1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。
2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。
3、实物分割,可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如果是套房的话可以约定,男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
一、分割离婚财产的方式有哪些
分割离婚财产的方式如下:
1、实物分割,即在不影响财产、价值和特定用途的情况下,对财产进行实际分配。双方根据分割份额取得应财产;
2、折价补偿,即夫妻一方取得共有物,另一方取得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格可以由双方协商确定。协商不成的,可以根据评估确定的价值进行评估和分割;
3、价格分割,即将共有物拍卖,双方分割拍卖所得。价格分割是双方不主张共有物所有权或共有物不能分割或分割后损害其财产、价值和特定用途的分割方法。
二、离婚资产如何分割
夫妻离婚时,对于夫妻共同财产,由当事人协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。
(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
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离婚房产分割贷款该如何办呢?安徽在线咨询 2022-07-29我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
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贷款房离婚怎么办,离婚如何分割贷款房辽宁在线咨询 2023-01-171、夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
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民法典规定离婚如何回避房产分割,婚内贷款买房如何分割?福建在线咨询 2023-07-16婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产