可以委托人去办房贷吗-法师兄

可以委托人去办房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 00:08:27 372 人看过

一、可以委托人去办房贷吗

在房贷办理过程中是否可以委托人主要有以下情形：

1．如果买房涉及按揭贷款，那么由于银行规定按揭贷款办理必须本人到场，通常是不能够委托他人代办的。如果涉及配偶的贷款，那么夫妻双方都必须到现场办理。

2．如果仅仅是向开发商购买商品房，不涉及与银行或房地产登记机关的直接交互，那么是可以委托他人代办的，但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。

二、房贷办理需要哪些条件

办理房贷需要满足一系列的条件，以确保贷款人的还款能力和贷款安全。这些条件主要包括：

1．贷款人需要年满18周岁，具备完全民事行为能力和完全民事责任能力，并且具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

2．贷款人需要交齐首期购房款，并具备稳定的收入和还款付息的能力。

3．贷款人还需要有不低于购房价款20％的自有资金，并同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4．所购房屋的产权必须明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。

5．还需要满足贷款银行要求的其他条件。

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