二手房怎样卖出好价钱
一、选取大中介或代理机构较可靠
售房者如果是以个人名义出售房屋,是有一定的困难的,因此大多都会选择中介或者代理机构,那么最好选择一些大中介或代理机构,因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。
二、代理有效期宜短不宜长
在与中介或代理公司签定合同的时候,最好约定一个有效期,时间宜短不宜长,一般以一个月为宜,如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。
三、不能签“到手价”
二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间,碰到一些不法中介的话,买卖双方就会遭受较大的损失。
四、不要盲目报价
卖房就要有个报价,但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少,要根据实际情况来定,不能因为二手房房价的持续上涨,就对房屋的评估太高,盲目开价,这样只会错失售房的时机,因此售房者要客观评价自己的房屋。
五、不要轻易提前交房
在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住,但是售房者要注意,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,还是不要轻易提前交房,以免带来一些不必要的损失。
六、交钥匙要谨慎
许多二手房售房者同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司,但同时也埋下了隐患,因此交钥匙还需谨慎。
七、合同细节要讲清
二手房的纠纷往往就出现在一些细节问题上,容易被忽略,并且没有在合同中注明,比如维修基金、有线电视费、电话费等等,所以,买卖双方要学会重视这些细节问题,并且在签订合同的时候就事先约定好,以免后患。
-
如何把二手房卖个好价钱
188人看过
-
二手房知识如何把二手房卖个好价钱
435人看过
-
大秘诀让二手房卖好价钱
112人看过
-
如何做好二手房估价
260人看过
-
二手房六招卖出好价钱莫忽视升值潜力
248人看过
-
6大秘诀绝对让二手房卖好价钱
144人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
买卖二手房降价好还是低好重庆在线咨询 2022-02-11首先,明年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。实际上,房价是由成本决定的,而最大的成本就是地价,地价低了,房价才能低,很多人都认为是开发商太黑了,其实大家仔细想想,政府愿意地价跌,没人买,也就没有GDP,也就没有政绩,也就没钱搞城市建设。因此,我不认为政府会压低房价,肯定会托市,对低收入人,有安居房可以买,而中等收入人群将会最难。土地资源是不可再生资源,因此,赶上合适的,就马上出手。
-
二手房买卖中,买卖双方约定,房价或者约定由二手出卖,出卖人如何甘肃在线咨询 2022-01-27此种情况十分麻烦,你爸的弟弟也不认账吗?如果你爸的弟弟认账,那么直接去登记机构变更登记就好。如果你爸的弟弟不认或者不在了,事情可能会有如下处理:1、另一个弟弟拒绝作证,那么你们口说无凭,不仅房子拿不回来,1万4也不能拿回来。2、另一个弟弟愿意作证,但是,如果他的证人证言证明力太低的话,只能证明当初你们付了对方1万4,这时可以向对方要求返还这1万4,但是房子就别想了,当然,返还的除了1万4,还有按照
-
如何知道二手房的买卖价格,如何判断二手房是什么价格澳门在线咨询 2022-04-09二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是
-
二手房买卖的定价商品房是好还是好山西在线咨询 2022-02-10从理论上讲当然是新房子好。但是从时间,地段上来讲,二手房有优势。大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在一手房多是预售,也就是说买了就想入住的话,二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房,这是在时间上的机会;其次,在价格上同区内的新旧房价格差距不少,现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了。展
-
如何签好二手房买卖合同贵州在线咨询 2023-02-20签好二手房买卖合同: 一、明确房屋房款交付等关键环节。 二、合同注明房屋年限。 三、订立合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。