房贷老公还，自己负责日常花费，离婚能分到房子吗-法师兄

房贷老公还，自己负责日常花费，离婚能分到房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 19:38:01 136 人看过

一、房贷老公还，自己负责日常花费，离婚能分到房子吗

这取决于实际情形而定。

若房产为夫妻双方于婚姻关系存续期间以共同贷款形式购置，无论该房产由丈夫单独承担分期付款义务与否，都将被视为夫妻共同财产。

在这种情况下，如果夫妇发生离婚事宜，女方有权分割房产份额；另一种可能性是，房产属于男方在婚姻缔结前自行购买，在离婚诉讼中，法院通常会将该房产判决归属男方所有。

男方应对女方就婚姻期间所偿还的贷款及房产涨价幅度给予适当经济赔偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、男方拒还房贷的共有房产由女方偿还可以变更到女方名下吗

在夫妻关系解除之后，涉及婚姻期间的共同房产，可依法进行所有权变更至女性名下处理。

为了满足产权转让的必备条件，无论住房是否被设定抵押，彻底偿还相应的银行贷款都是必要且必须的步骤。

换而言之，只有住房贷款全部结清、毫无剩余抵押债务之情形，房产才可能进行产权转让。

接下来的交易流程为：双方当事人需聚首一堂，以各自的身份证明文件、户籍簿册、离婚证明文书以及载明住房具体归属情况的离婚协议作为依据，同时携带来自住房相关的房地产权证、契税凭证、具有出让属性的土地使用证等必备材料，共同前往房屋所属之房管主管部门办理过户手续。

若是涉及非住宅物业的产权转移事宜，有必要额外提供土地使用权相关证书。

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