卖方XXX（以下简称甲方）

买方XXX（以下简称乙方）

担保人XXX（以下简称丙方）

特此通过中介XXX和XXX的介绍，同意就本合同条款进行如下协商：

第一条甲方愿意在XX市XX区XX路XX工厂和设备生产机设立独资企业，所有配件和配件（详见附加税销售标识）均出售给乙方，乙方愿意按合同价格购买。第二条本次购销价格经双方协商确定如下：

（1）厂房及其附属建筑物的总价为人民币XXX元。

（2）厂房及其附件的谈判价格为XXX元整。（3）发电机的议价为XX元。

（4）同意电站水电设施补贴XX元。总价为人民币x万x百x十。

本合同签订之日，乙方应将上述款项一次性支付给甲方，甲方应在中介人在场的情况下亲自验收，并在价格下盖章，不得再开具收据。第三条甲方收到前条价格的当天，甲方应会同乙方、担保人、中介人到本合同第一条规定的工厂地址，检查厂房（包括所有门窗、风机厂等），内隔栅、添加物、电气、供水设施等）及生产机械及配件等，由乙方逐一收取营业收入。

第四条甲方已将买卖标的物的交付情况通知乙方，乙方已核实收到的标的物实物部分完整无瑕疵。事后，乙方不得主张标的物有瑕疵，要求甲方降价并返还部分价款。

第五条甲方应在合同签订当天将卖方工厂的商业登记证（商号）和XX政府的商业登记证（商号）以及其他相关证明移交给乙方，以便进行更名或继承。

第六条本次交易成立后，甲方应向乙方提供交易标的厂房的相关产权登记文件，并于指定日期向房地产行政主管部门申请权属转移登记，或向乙方提出申请税务机关为履行义务变更房地产纳税人的纳税程序。甲方应无条件处理，不得以转移责任或借口向乙方要求补贴、涨价为难。

第七条甲方保证本次交易标的物归自己所有，与他人之间不存在不明确的事项。如日后第三方有异议或过错，甲方应合理抗辩并排除一切障碍，乙方不受任何损失。第八条甲方保证本次交易标的物的全部所有权未与他人订立买卖合同、抵押、典当、质押等权利，或者保证债权担保等瑕疵正确。

第九条甲方违反本合同前两条条件之一的，乙方应当按照不履行债务的规定行使权利，并依法追究甲方的刑事责任。丙方愿意与乙方对债务的履行承担连带责任，除非乙方债务全部履行完毕，否则丙方的担保责任不消灭。

第十条乙方应负责支付本次交易标的物及自x、XXX起工厂的相关业务水电费、人事费或应税税费。但上述部分由甲方负责，否则甲方应赔偿乙方损失。

第十一条自本销售合同签订之日起，甲方不得借用XX工厂编号或以任何工厂关系的名义与外方进行谈判。甲方违反前款约定的，乙方可以要求赔偿损失，甲方无异议。

第十二条甲方出售工厂前，工厂存在尚未清偿的内外债权债务，乙方不承担或转让，债权债务仍由甲方取得或清偿，但乙方不得代为收取债务，否则甲方不予承担或清偿将被追究责任。第十三条交易费用的约定负担如下：

（1）甲方承担交易合同的印花税和公证费。

（2）厂房产权转让登记和工厂名称变更登记的费用由乙方承担。

第十四条任何一方不得以任何理由终止或回购本次交易。第十五条本买卖合同的标的如下：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

卖方（甲方）：XXX打印

身份证统一号码：

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买方（乙方）：XXX打印

身份证统一号码：

地址：

担保人（丙方）：XXX打印

身份证统一号码：

XX