买卖安置房协议怎么写好，法律如何规定-法师兄

买卖安置房协议怎么写好，法律如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 07:36:53 437 人看过

买卖安置房协议应写明买卖双方和安置房的基本信息；安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

法律依据：

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

在什么情况下才能申请安置房

在下列情况下才能申请安置房：

1、申请人年满18周岁，具有辖区户口，符合“一户一宅”的条件；

2、拆迁时现居的房屋为申请人所有；

3、申请人属于无房住户或者住房困难户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十一条　不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。\n　　八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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一、安置房买卖合同协议有没有法律保障拆迁安置房买卖合同协议有法律保障拆迁买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。安置房买卖合同协议不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。二、办理安置房过户手续需要的材料办理安置房过户手续需要的材料有：1．开发商名下的房产证原件。2．开发商的法人委托书。3．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4．被安置人身份证复印件。5．拆迁安置协议。6．房屋移转过户申请书。7．房屋权属登记申请书。8．测量分户平面图。三

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