如果不办理续期手续，厂房的土地使用证到期，应当交还至原发证机关。如果需继续使用该土地，需重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金，办理土地使用证续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

一、房屋40年产权到期后应该如何办

房屋40年产权到期的结果如下：

1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的，将会自动续约使用年限；

2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的，需要根据相关规定来延续使用年限；

3、对于土地上的房屋的产权，如果没有约定或者没有非常明确的约定，需要根据国家的相关法律规定来处理；

4、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照一比三补偿，是住宅的三倍。

缴纳私房土地出让金时所需要的材料如下：

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份，单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份，原土地使用证3份，过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对；

2、以协议方式交易的，提供转让协议3份，以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份；

3、需要测绘的提供土地测绘资料原件3份。土地评估资料1份，需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份，受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份，土地行政主管部门同意交易的简复单3份。

二、法律规定商铺使用年限多少年

法律规定商铺的使用年限一般为四十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。