如果刚租的房子太赃房东不管怎么办-法师兄

如果刚租的房子太赃房东不管怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-20 21:17:18 340 人看过

一、如果刚租的房子太赃房东不管怎么办

1．在合约履行期间内，出租人为确保其所提供的租赁场所保持良好基础状况及环境卫生，负有不可推卸之义务。

若承租人发现出租方未能完全履行此项责任，且经多次催促之后仍未见改善，则承租人有权依据法律规定，请求解除该份租赁合同，同时要求出租方承担相应的赔偿责任。

2．对于因出租方违约行为而导致的经济损失，承租人可依据租赁合同中所载明的违约责任条款，向出租方提出赔偿要求。

若租赁合同中并无具体规定，则赔偿金额应以实际给承租人带来的经济损失为基准进行计算。

3．当双方就合同履行过程中的争议无法达成共识时，建议双方积极寻求协商途径以解决问题。

如协商无果，承租人可依法向法院提起诉讼，并在此过程中收集整理有关出租方违约行为的相关证据材料。

4．在租赁合同中，如已明确约定了双方各自的清洁责任，则应严格遵循合同约定的内容执行。

《中华人民共和国民法典》

第七百七十八条

房屋出租人应当保证房屋处于适合居住的状态。

第八百六十三条

房屋租赁合同应当约定以下条款：

（八）出租人对房屋的清洁和卫生维护责任以及承担的费用；

（九）承租人履行房屋清洁和卫生维护的责任以及承担的费用。

第十二百五十条

房屋出租人应当提供符合卫生、安全等基本要求的住房。

二、拖欠房东租金房东起诉了怎么办

若您因未按期支付房屋出租方租金而遭到追索，建议在确认确实存在拖欠租金事实后，以诚意姿态积极地与房东方进行先行商议，力求达成双方满意的调解及和解协议，以便尽快支付所欠租房费用，尽最大努力降低损失之额度。

至于拖欠租金行为本身，无疑构成了违反租赁合同的不当行为，为此，除需补付拖欠的租金外，有可能还需依照签订的合同条款或者相关法律法规，承担相应的违约金负担或其他形式的赔偿责任。

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