期房的可以退房吗-法师兄

期房的可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:12:14 345 人看过

期房可以退房，期房退房的办理如下：

1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。

一、退房的流程是什么的及有哪些注意事项

退房流程：

1、向开发商发出解除合同的通知；

2、购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同；

3、优先将开发商返还的购房款返还给有抵押权的银行。

退房注意事项：

1、别忘了保险退保手续；

2、违约金高不低；

3、办理房产证前退房更省事；

4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、购房者不能获得贷款能否退房

购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

三、提前退房要签重新协议吗

退房需要签退房协议，想要退房的话还是需要填写退房协议，而且不是想要退房就可以申请退房的，必须在符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房。也就是首先需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续。

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