房屋买卖合同解除是否涉及违约责任-法师兄

房屋买卖合同解除是否涉及违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 03:05:42 185 人看过

房屋买卖合同解除不一定是涉及违约责任，守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、解除房屋买卖合同的起诉状内容

1．标题。须注明为《民事起诉状》。

2．写明当事人的身份信息。

3．诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述。

4．事实与理由。提出诉讼请求后，就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因，经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。

5．受诉法院。根据法院管辖、民事起诉状要写明受诉法院。

6．落款。末尾要有原告姓名的签名，或盖章以及民事起诉状的递交时间。

三、解除房屋买卖合同起诉多久能结案

三个月或者六个月能结案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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