农村哪些旧房可以改造-法师兄

农村哪些旧房可以改造

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:11:55 235 人看过

农村旧房屋什么样的可以改造?农村旧房改造政策范围是什么?农村旧房改造政策基本要求?想改造旧房子要办理哪些手续，要如何申请?

虽说房子是你自己家的，但国家对于“旧房改造”是有明确政策要求的，必须符合条件并且报批才能开工，否则有违规的风险。

由于现在国家对农村土地越来越重视，因此要翻建农房的朋友们最好严格“按规矩办事”。

农村旧房改造政策范围是什么?

农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

农村旧房改造政策基本要求

1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

旧房改造需办理的手续

一、农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

二、若是缺少上面三个证书中的一本(农村户口本，必须要有)若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。

三、若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

这就是农村房屋修建要满足的三大条件，三本证书。

而在报建后，是否就能重新建呢?

这个答案是否定，在申请报修后，还需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核，若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。

而还有一种可能，不符合安全性和规划内的报建，将会不被允许修建，扩建。很大可能拆除重建。

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