地役权如果经过登记的,能够对抗第三人,对受让人是有约束力的。
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地,称需役地(即地役权人的土地);提供给他人使用的土地,称供役地。地役权的“役”,即“使用”的意思。例如,甲乙两块承包地相邻,甲为节省时间,使自己通行方便,想借用乙的承包地通行。于是,甲乙约定,甲向乙支付使用费,乙允许甲通行,为此双方达成书面协议,在乙的承包地上设立了通行地役权。此时,乙地称为供役地,甲地称为需役地。
通过设定地役权,需役地人使自己的地产充分增值,供役地人电乐得以闲置的不动产资源从租金获得收益,于人于己,双赢互利,各得其所,一方面最大程度地满足了各方之需,另方面充分发挥了地产的社会经济效益。较相邻关系言,地役权才具地尽其利、物尽其用、人得其需的功效。
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权如果经过登记的,能够对抗第三人,对受让人是有约束力的。如果你情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
供役地转让后地役权还存在吗
供役地的土地使用权转让后地役权还存在的,而且要一并转让。我国《民法典》规定:地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。由此可知,地役权因为其具有从属性,不能单独转让或者作为债务的担保而抵押给其他人,任何单独转让或者抵押地役权的合同都是不受法律保护的,对此我们应当注意。
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供役地转让时,涉及的地役权对受让人有约束力吗
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地役权对受让人有约束力吗
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地役权对受让人具有约束力吗
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地役权对受让人具有约束力
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地役权在供役地部分转让时的法律约束力
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转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权吗
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地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
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地役权对受让人具有约束力吗湖北在线咨询 2023-05-26地役权如果经过登记的,能够对抗第三人,对受让人是有约束力的。 对于“地役权”的称谓,有不少人认为,“地役权”的概念晦涩难懂,不够通俗,不宜为一般民众所接受,建议采用老百姓易懂的名称。考虑到自罗马法以来,大陆法系国家民法中都把地役权作为一项重要的物权加以规定,如德国、法国、瑞士、韩国、日本等国家及我国台湾地区,如果舍弃一个被世界各国普遍认可的概念而创立容易引起误解的新概念,从立法技术上讲是不合理的。
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转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权么山西在线咨询 2023-08-15转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权根据以下具体情况而定: 1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
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转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权香港在线咨询 2023-07-26转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权根据以下具体情况而定: 1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
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涉及地役权的转让人是否同时享有地役权重庆在线咨询 2023-08-10转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权根据以下具体情况而定: 1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
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依法设定的地役权对受让人具有约束力陕西在线咨询 2022-10-28案情:2005年南充市XX公司(以下称XX公司)依约在四川省西充县县城东XX原西充XX全部土地上进行房地产开发,东门桥至原九十队段是县城晋城XX的商业黄金街段,属于开发范围。县城整个东街都没规划有公厕,行政主管部门遂与XX公司商定,由其以其开发的临街门面房一间约27m2建公厕供公众使用,XX公司履行了约定,公厕建成后投入正常使用。县房管部门在为XX公司办理该段房屋产权总证时,明确该段门面房的土地使