卖方注意,以下情况不能进行网签:
1、被法院查封的房屋。
2、不满5年的一类经济适用房或集资建房。
3、未办理央产房上市登记的央产房。
4、无房产证的房屋。
5、未签署网签授权委托书。
6、未签署网签草拟合同。
7、未解除抵押的房屋(无房屋核验的区县可以签)。
买方进行网签需注意:
1、公证书/房产证/结婚证/离婚证/经济用房的放弃回购证明等,全部要早于网上签约时间。
2、暂住证应于申请购房资格时提供,在过户时仍处于有效期内。
特别提醒:
1、买卖双方不可以通过建委自行办理网签。在我司成交的买卖业务,必须通过我司进行网上签约;否则按照公司制度严惩。
2、如地址出现不一致时必须先到各区县房屋登记发证大厅核验信息并做信息变更,按照系统登记信息网签(可能需要换房本),否则不能网签。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房屋五证不全情况下是否能够进行网签?
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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公司债务不能进行转让的情况有哪些贵州在线咨询 2023-05-12公司债务不能转让的情形包括以下几种: 一、债权人不同意转让的; 二、根据债务的性质,如专属于债务人自身的债务不得转让; 三、按照当事人的约定不能转让的债务,债务人不得转让给第三人; 四、依照法律的规定不能转让的其他情形。 风险提示:公司债务转让需要注意以下几点: 1.、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 2、债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
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哪些情况下在网上签的合同不能撤销?上海在线咨询 2023-05-101、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); 4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部
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哪些情况能不履行赠与河北在线咨询 2023-06-01赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,可以不再履行赠与义务。也就是说,在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。赠与人不再履行赠与义务,应当符合下列法定条件: 1、经济状况显著恶化,是发生在赠与合同成立之后,而不是成立
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签合同没网签是哪些情况?青海在线咨询 2023-05-28只要是有双方签字盖章的文件就有法律效力。但是之后这个合同你不能签,法律上有规定,如果你签署的文件有先后顺序的都是默认后签的文件是对前面签的文件的补充,以后签的文件为准。
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哪些情况下能进行交通事故调解台湾在线咨询 2022-11-11《道路交通事故处理程序规定》第二十六条规定了交通事故中不能调节的情形,具体如下: 1、当事人对道路交通事故认定有异议的; 2、当事人拒绝在道路交通事故认定书上签名的; 3、当事人不同意调解的。 《道路交通事故处理程序规定》第八十六条规定,当事人申请公安机关交通管理部门调解的,应当在收到道路交通事故认定书、道路交通事故证明或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内一致