九四方案的产权登记不是准确的,其他同住人是可以通过法院主张确权。
1、首先必须得确定公房的购买是九四方案才行。
2、确定同住人资格的人才有权提起诉讼。
3、关于同住人的资格举证非常重要。
4、必须在规定的诉讼时效内提起诉讼,即产权人去世后的两年内以前,否则丧失权利。
5、未确权的同住人就去世,其继承人不可以主张此权利。
1是私房安置款或安置房屋与公房安置款或安置房屋是有截然不同的,私房时归登记的产权人(不排除实际居住人的权益),而公房时归承租人及其同住人共有;
2,私房时产权人应安置居住的使用人,公房时则是直接规定安置款或安置房屋归承租人和同住人共有。
3、房屋补偿款中对房屋价值的补偿部分含有评估价格、价格补贴和套型面积补贴只能由承租人和同住人分割
4、搬家补助费、设备迁移费、速迁费、过渡费,实际居住人所有
上海高院对公房拆迁补偿分配的意见:
1、一般原则是,承租人、同住人一人一份、均等分割
2、如下情况例外
属于年老体弱,缺乏经济来源,按均分所得补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的,可酌情多分
在取得公房承租权时额外过较多款项的
对公房内的未成年人承担实际监护义务的,有可能多分。
依照高级法院的意见:房屋拆迁补偿款之外的其他费用,应按什么原则处理上海高院的意见是
搬家补助费、设备迁移费、临时安家补助费,归确认拆迁而搬家、迁移和临时过渡的人,奖励费和一次性补偿费,一般应归拆迁时在被拆迁房屋实际居住的人之间分割。
股权如何分配方案
股权的分配按资金股权部分或者经营管理股权部分进行分配。资金管理股权分配按照股东各自出资比例进行分配;经营管理分配主要考虑对公司的贡献、劳务支出比例等按照职责和岗位进行分配,贡献越多,得到的分配比例越大。创始人最好具有绝对控股权,以保证创业者拥有对公司的控制权。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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房屋拆迁补偿款如何分配?江西在线咨询 2022-04-27根据我国相关法律规定,对拆迁补偿款如何分配解答如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,
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如何分配房屋拆迁补偿款湖南在线咨询 2021-06-01首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱
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房屋拆迁补偿金如何分配重庆在线咨询 2022-04-27根据我国相关法律规定,对拆迁补偿款如何分配解答如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,
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房屋拆迁补偿款如何分配澳门在线咨询 2023-06-261、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割 离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配 离婚房产属于夫妻共同财产
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房屋拆迁补偿款应如何分配湖北在线咨询 2021-05-29关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆