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一房二卖的合同，是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 12:36:08 268 人看过

在涉及到一房二卖的合同中，若满足以下特定条件，那么即被判定为合法有效：

首先，行为主体必须拥有相应的民事行为能力；

其次，其在签订合同时所表达的意愿必须出自真心实意；

再次，该行为不得触犯法律、行政法规中的强制性条款，亦不能够违背社会的公共秩序和善良风俗。

然而，重要的是需要明确的是，即使在合同生效的情况下，也并非代表每个买受人均有权享有房屋的所有权。

对于未能实际取得该房屋所有权的买受人而言，依据相关合同条款，仍然有权利要求出售方履行承诺，并依照约定代价承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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