退房5％违约金车位和定金怎么算-法师兄

退房5％违约金车位和定金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 20:06:20 348 人看过

根据我国民法典的相关规定，定金应当折抵价款或者收回，同时定金和违约金不能同时适用，应当选择适用，因此如果是买方违约的情况，交付完违约金后，无法返还定金，而如果是卖房违约，则买方可以要求其支付违约金或者双倍返还定金，而车位与房屋存在着从属关系，因此购房合同解除后，车位合同也应当一并解除，卖房需返还价款给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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