南京房屋租赁登记备案办理方式-法师兄

南京房屋租赁登记备案办理方式

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:50 364 人看过

一、南京房屋租赁登记备案办理方式

申请－－－－受理审核－－－－信息录入－－－－出具登记备案证明

1、当事人提出申请并提交相关材料

2、房管部门受理审核

3、信息录入

4、对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记证明》；

不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。

二、南京房屋租赁登记所需材料

1、房屋所有权证或不动产权证复印件（查验原件）；

备注：

①尚未办证的新购商品房，应提交商品房买卖契约（正本之第1、第2和最后一页）复印件（查验原件）；

②出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明（原件）；

③转租房屋的，还需提交产权人同意转租的书面证明（原件）；

④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书（调解书）等生效法律文书复印件（查验原件）。

2、房屋租赁合同（原件）；

3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件；

备注：

①个人：居民身份证、护照、户口薄（未成年人）等有效证件（查验原件）；

②单位：营业执照或组织机构代码证复印件；

4、委托书（出租方提供）；

备注：

①个人：申请人不能亲自办理的，应提交书面委托书及受托人身份证复印件（查验原件）；

②单位：应提交授权委托书（加盖单位公章）及经办人身份证复印件（查验原件）。

三、南京房屋租赁登记办理条件

1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

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一、房屋租赁登记备案手续在哪办理房屋租赁登记备案手续在应到房地产登记机构办理登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。二、房屋租赁登记备案要交哪些费用办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：1.住宅(1)建筑面积30平方米以下，50元。(2)建筑面积30平方米以上，80元。(3)房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。2.非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米)

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