房子卖了之后多长时间才能过户-法师兄

房子卖了之后多长时间才能过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:10:40 88 人看过

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金，开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一个家庭将首付支付给房东；并约定一个房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，下一个家庭将向原房东支付除最终付款以外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让。最后，交房时，下一个家庭将最终付款交给原房东（一般为1万，或者房价的1％）。房东有贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一个家庭将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下一个家庭、中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审核结束，双方约定一个房产进入交易中心的时间！进入交易中心的当天，下一个家庭支付原房东除最一笔款项外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让。最后，交房时，下一个家庭将最后一笔款项交给原房东（一般为1万元或1％的房价）。

婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产是谁的

婚前协议约定房子是共同财产的，在房子卖了之后，所得的财产应当归双方共同所有。根据法律规定，夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定，如果已经将房子约定为是夫妻共同财产的，那那么在将房子卖了之后所得的财产也应当是夫妻共同所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产买卖过户需要多长时间，法律上没有明确的规定，一般是在不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。房子过户给子女的方式有：以出让的方式将房屋过户给子女、以赠与的方式将房屋过户给子女、以继承的方式将房屋过户给子女。一、房产买卖过户需要多长时间房产买卖过户需要多长时间，我国民法典并没有规定，《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房子过户给子女的方式房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女的方式具体如下：1．以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需

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一、卖房子之前多长时间还公积金贷款当借款方希望使用公积金贷款购买房产或者其所购房产正在按揭还款期间，若欲进行售房操作，均需先行偿还所有的公积金贷款本息。对于打算采用公积金贷款购置房产的借款方而言，如欲成功申请到该项贷款，则必须首先将原有公积金贷款全部结清。以北京地区为例，申请公积金贷款通常须符合以下三大关键条件：1、住房公积金账户已开立满一周年且连续缴纳达12个月之久；2、当前仍然处于“正常缴存状态”；3、无尚未偿付完毕的公积金贷款以及政策性贴息贷款。《住房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。二、卖房子需要迁户口吗关于房子转让后户籍是否需要变动的问题，我们明确指出：销售房屋本身并不必然伴随着户口迁

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