破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖；其他。

一、非法批地的种类有哪些

（一）无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的；（二）超越批准权限非法批准占用土地的；（三）没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的；（四）规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批的；（五）不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的；（六）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的；（七）核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的；（八）非法批准不符合条件的临时用地的；（九）应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的；（十）应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让的；（十一）在以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权过程中，弄虚作假的；（十二）不按照法定的程序，出让国有土地使用权的；（十三）擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的；（十四）低于按国家规定所确定的最低价，协议出让国有土地使用权的。

二、划拨方式取得的土地能不能买卖

划拨方式取得的土地只有使用权，不能买卖或者转让。除非国有土地出让金支付，只能在符合相关管理部门要求的情况下办理房产证和房产过户手续：

1、土地使用者支付拆迁安置费、补偿费和免费取得无论什么形式，土地使用者都不需要支付土地使用权出让金；

2、除法律法规另有规定外，划拨土地没有使用权限的期限，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动；

3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府批准，并按法定工作程序办理手续；

4、在国家没有法律规定之前，城市范围内的土地和城市范围外的国有土地，除出让土地外的土地，按划拨土地管理。

三、拍卖标的限制

首先，我国《宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有，国家所有的自然资源，其所有权不得转让，故这类物品不得作为拍卖标的，当然对于矿藏的开采权，森林、草原、山岭、荒地等的使用权，在符合法律规定的前提下是可以有条件地进行拍卖的。

限制拍卖物品的范围主要包括：房地产拍卖要经房地产管理部门批准后，委托国有综合拍卖企业或国有房地产专业拍卖市场予以拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，应符合国有土地使用权的有关法律规定；文物拍卖要经过国家文物管理部门鉴定批准，并委托国有综合拍卖企业或国家文物专业拍卖企业以及国家有关部门认可的其他拍卖企业拍卖；国有资产除法律有特别规定的外，要经国有资产管理部门批准后，委托国有综合拍卖企业拍卖。

对于国家限制流通的物品，如金、银、烈性麻醉剂和毒品，以及外币等，依法只能按照规定的程序，在特定的主体间进行买卖或交换，其拍卖也只能在此范围内进行。