合同签订可以在施工之后吗-法师兄

合同签订可以在施工之后吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-06 00:15:12 62 人看过

一、合同签订可以在施工之后吗

依法成立的合同，自成立时生效。

施工合同生效时间一般为合同签订时间，在合同附则里面通常写有：本合同经双方签字盖章生效。合同也可以预约生效时间，第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

二、施工合同备案由谁办理

根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。

合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

同时，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第89号令）第47条规定订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。日常中施工合同备案是由建设单位办理的，但也存在双方一同办理备案的情况。

三、工程施工合同扰民该怎么办

施工前充分考虑、评估施工扰民的程度与后果，采取必要工程技术措施尽量减少扰民，并划拨合理的补偿经费。进场施工前，应提前通告，并与可能会受到影响的村集体、居委会、业主委员会与居民进行有诚意的沟通与协商。

确定补偿标准与签订补偿协议时，最好取得所在村集体、居委会、业主委员会的理解与支持，并在这些组织的配合下签订协议、发放补偿金。补偿标准的确定应当考虑到当前的生活水准与物价，在法定标准上予以提高，以尽量满足居民的合理要求。在因居民受影响程度不一且无法采取统一补偿标准的情况下，为了防止居民互相攀比、毁约变卦，可以采取一对一协商的方式，必要时在补偿协议中加入保密条款。通过这些事前的预案与措施，可以将产生扰民纠纷的风险降到最低，从而避免在纠纷发生后再采取补救措施所可能要付出的高昂成本。

《中华人民共和国建筑法》第三十一条

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程施工合同可以与个人签订吗

一、工程施工合同可以与个人签订吗个人与建筑公司签订的工程承包合同通常是无效的。根据《建筑法》第二十六条，从事建筑工程承包的单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。因此，没有企业法人资格和建筑业从业资格的个人不能作为合法的建筑工程承包人。此外，建筑施工企业不得超越资质等级许可的业务范围承揽工程，也不能以任何形式允许其他单位或个人使用其资质证书、营业执照。这些规定确保了工程承包的正当性和合法性，防止了无资质的个人或单位从事承包活动，从而保护了建筑行业的秩序和各方的合法权益。二、个人签工程合同，合同有效吗个人签订的工程承包合同是无效的，因为合同的有效性取决于承包人是否具备主要的资质条件。《建筑法》明确指出承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。若承包人未取得相应资质或超过资质等级，合同将被视为无效。在实践中，未取得资质

2024-02-03

63人看过
工程分包
施工许可证在签订施工合同后多久申请执业

施工合同签订后什么时候申请施工许可证是没有规定的，但施工单位需要在工程开工前申请。根据法律规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。一、部队未办理工程建设许可证如何处理没办理施工许可证的施工工地，不属于受保护的建筑。未办理工程施工许可证的处罚有停业整顿、罚款和整改等三种情况。所有的情况可以单独出现，也可以一同出现。具体罚款的数额按你省的标准执行，对不符合开工条件的责令停止施工，如果不符合开工条件，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，还要责令停止施工根据规定，应由建筑主管部门责令改正，未办理工程施工许可证就开工的。二、施工方要分包承包范围内工程如何处理1、《中华人民共和国建筑法》第七

2023-04-01

87人看过
法律综合知识
我国签订施工合同违约可以吗？

一、我国签订施工合同违约可以吗？我国签订施工合同违约是不可以的，一般来说有以下几种解决方式：一是双方协商调解解决，找到当事人以协商的方式达成和解协议，这是最佳解决办法二是非官方第三协调解决，邀请当事人双方都认可和有一定影响对方的人从中调解；三是合同仲裁；请求合同管理部门仲裁纠纷解决，如是劳动仲裁则找到劳动局，如是商业纠纷仲裁则找到市场管理监督部门等。四是直接向人民法院申请诉讼。二、工期延误违约责任的认定处理如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。对于发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，因发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误，此情况下应支持承包方的工期顺延权请求。三、工程质量违约

2024-01-24

255人看过
违约金
先签备案合同后签施工合同可以吗

目前施工合同不需要备案，只要签订了施工合同，那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容：(一)施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。(二)相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的，应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料，不再重复

2023-03-16

435人看过

合同期限
劳动合同在一个月之内签订可以吗

劳动合同一个月之内签订是合法的。为确立双方的劳动关系，明确双方的权利和义务，根据现行劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定，劳动双方需要签订的合同样本。劳动合同一般应包括以下要素，主体及其基本信息、合同期限、工作内容与地点、劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动纪律、终止条件等。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同。按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行。没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工

2023-07-22

94人看过
法律综合知识
施工合同签订前备案还是在签订后备案？

一、施工合同签订前备案还是在签订后备案？施工合同是要在签订后才能进行备案。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、申请办理合同备案需要提供哪些材料？1、《建设工程施工合同备案表》（收取原件4份，此表要到政务中心窗口领）。2、全部《建设工程施工合同》；3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本），招标文件和招标控制价及电子数据，（收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份）。4、中标人的商务标和中标价及电子数据（收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件

2024-01-25

74人看过
中标
项目中标后多久可以签订施工合同

中标后签订合同时间期限为30天。所谓中标，即指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。一、发出中标通知书后多久签订合同确定中标人后一般先进行三天的中标公示，公示完毕无异议后就可发中标通知书了。中标人确定以后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。二、工程招标签订合同的期限是多久招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的

2023-03-24

322人看过
合同内容
签合同时间在签订合同之前吗

合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、合同成立等于合同生效吗（一）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的

2023-02-10

184人看过

分公司
建筑企业与施工单位可以签订施工合同吗

建筑企业分公司不可以直接签订施工合同。建筑企业分公司不具有法人资格，不具有独立行使民事权利的能力。我国法律规定，行为人必须具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效。一、分公司是否承担法律责任分公司依法承担民事责任。与子公司相对应，我国公司法规定，分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有独立的企业法人资格。民诉法的解释中规定，分公司可以作为民事诉讼的当事人。分公司是公司的分支机构，但不能理解为办事机构或者部门。二、分公司的公章和总公司的章一样吗分公司的公章和总公司的章不一样，它们的效力也不一样。分公司公章除可以对分公司内部文件进行盖章，对外签订的合同也是有效的，代表的是分公司的行为，分公司不具有企业法人资格，其不能独立承担民事责任，其民事责任由总公司承担。三、隶属企业是不是指总公司隶属企业是指总公司，一个单位的隶属企业是填写这个单位的上级企业或者总公司。在总公司与分

2023-03-20

95人看过
债权人
合同在履行完之后签订有效吗

一、合同在履行完之后签订有效吗民法典规定，合同履行完毕后，合同的权利义务就会终结，合同仍然具有法律效力，如果有后合同义务的，当事人仍然要履行相应义务。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。二、合同履行的基本原则1、平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。3、公平原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4、诚

2023-04-27

477人看过
法律综合知识
租房合同签订之后数日可以在签补充协议么

一、租房合同签订之后数日可以在签补充协议么租赁合同届满后，若双方均有继续存续租赁之意愿，则可进行相应的磋商以达成续订补充协议的共识。此项续订的补充协议需详细列明参与主体（亦即当事人）的基础信息，明确续租期限、续租地址以及续租时限等；此外，还需注明相关的续租租金及相应的支付方式和周期。在此基础上，附件中应特别标注其规定将适用于XX年XX月XX日所签署的原始租赁合同。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，

2024-03-24

472人看过
法律综合知识
办理施工合同备案在签订合同后几天？

一、办理施工合同备案在签订合同后几天？法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。二、建筑施工合同要注意什么问题？1、签订合同时应当审查施工合同主体。2、注意约定合理的付款方式。3、工期和工期调

2024-01-25

421人看过

法律综合知识
入职未签订书面劳动合同，可以之后补签吗

一、入职未签订书面劳动合同，可以之后补签吗入职未签订书面劳动合同，可以之后补签的，但是补签的时间不能超过单位用工之日起的一个月。如果超过一个月仍未签约的，单位需要每月向劳动者支付双倍工资，从用工的第二个月算起，但最多不超过十一个月。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、劳动合同在社保局有备案吗劳动合同在社保局有备案的。《劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同

2023-07-05

386人看过
购房合同
我可以在签订购房合同后归还吗

签订购房合同后可以退款吗？如果买方已全额支付并签署了购房合同，他可以在以下情况下退房：1。开发商推迟了房屋的交付。这种情况是目前买家最可能遇到的情况。即合同约定的交付日期已到，但业主未收到开发商的入住通知或房屋不符合入住条件。根据司法解释的规定，如果开发商在买方催促后三个月的合理期限内未能履行义务，买方有权要求开发商归还房屋并退还押金或支付房价利息；在实践中，我们经常遇到这样的合同条款：合同规定了开发商的交付时间。每逾期一天，开发商将支付已付房价的1/10000的违约金。逾期超过三个月或六个月的，买受人可以退房，开发商应承担已付房价1/10000的违约金。这项罚款协议太低，无法弥补买方的损失，它不能限制开发商。开发商的开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须拥有完整的房屋建造和销售证书。如果开发商证书不完整，则为非法经营，与买方签订的合同为无效合同。由于该合同无效，开发商应退还买方支

2023-05-07

409人看过