市场法是一种利用市场上同样或类似资产的近期交易价格进行直接比较或类比分析的评估技术方法，旨在估测资产价值。其适用范围较广，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。市场法可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，也可用于其他评估方法中有关参数的求取。同时，市场法需要满足活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动这两个最基本的前提条件。

市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格进行直接比较或类比分析,以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场；其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较法的适用范围从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区；从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。

市场法评估目的：市场法主要用于哪些方面的评估？

市场法是一种常用的房地产评估方法，主要用于评估房地产的价值。根据市场法的评估目的，可以将其分为两大类，即市场价值评估和市场价格评估。

市场价值评估主要关注房地产在市场上的实际价值，即通过比较类似物业的价格来确定该房地产的价值。这种评估方法通常由专业的房地产经纪人或评估师进行，他们会收集大量的市场数据，如房屋售价、租金、市场趋势等，然后根据这些数据来确定房地产的价值。

市场价格评估则更关注房地产在市场上的交易价格。这种评估方法通常由房地产开发商或投资者进行，他们会收集大量的市场数据，如房屋售价、租金、市场趋势等，然后根据这些数据来确定房地产的交易价格。

总之，市场法主要用于房地产的价值评估，包括市场价值评估和市场价格评估。这些评估方法可以为房地产的买卖、租赁、抵押等提供重要的参考依据。

市场法是一种常用的房地产评估方法，主要用于评估房地产的价值。根据市场法的评估目的，可以将其分为两大类，即市场价值评估和市场价格评估。市场价值评估主要关注房地产在市场上的实际价值，即通过比较类似物业的价格来确定该房地产的价值。市场价格评估则更关注房地产在市场上的交易价格。这些评估方法可以为房地产的买卖、租赁、抵押等提供重要的参考依据。

《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。

《中华人民共和国反垄断法》第四条国家制定和实施与社会主义市场经济相适应的竞争规则，完善宏观调控，健全统一、开放、竞争、有序的市场体系。