一、什么情况属于延期交房
满足延期交付条件的情况有以下几种:1.存在法定免责事项。
开发商可与购房者在签署商品房屋买卖合同之时,商定延期交付的法定免责事项以及相应责任范畴;2.遭遇不可抗力因素并已即时履行告知义务的情况下,开发商也可以依法顺延房产交付日期;3.如果购房者首先违反合同规定或者擅自判定开发商违约,而开发商仍按照原合同约定履行义务的,同样可以申请延期交付房产。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
二、什么情况属于一房二卖
出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“什么情况属于延期交房”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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