公正房子是夫妻共同财产可以吗？-法师兄

公正房子是夫妻共同财产可以吗？

来源：互联网时间： 2023-04-13 08:03:02 107 人看过

一、公证房子是夫妻共同财产可以吗?

可以。夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。婚前房婚后公证，如果是将这个房子公证为夫妻共同财产，那么算夫妻共同财产，如果只是进行公证，确认其属于一方的婚前财产，那么就不算夫妻共同财产。

婚前以下几种情况适合公证:

1、一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。

2、双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。

3、公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

二、嫁妆属于共有财产吗

嫁妆是女子出嫁时，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品。

各地、各民族的风俗习惯不同，其所送的嫁妆也会不同。

从形式上看，女方娘家陪送嫁妆是在双方婚姻关系依法确立后的“婚姻关系存续期间所得”，而这种陪送也有被认定为“赠与”的可能。

婚姻关系依法确立，夫妻在此后即婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下都应归夫妻共同所有。

但是，依照我国不少地方的民间传统风俗习惯，女方娘家陪送的嫁妆，是结婚时女方的父母给予女方的，应认定是女方父母对自己子女的单独赠与，而不是赠与夫妻双方的，是女方的婚前财产或属于女方所有的个人财产，而不属夫妻双方共有的财产。

所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产如何做财产分割公正？

第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事

2023-08-05

226人看过
财产公证
夫妻是否可以进行共同财产公证？

夫妻可以做财产公证。一般来说，财产公证是在婚前，婚后很少做财产公证。财产公证的目的不是在离婚时区分自己的财产，而是保护夫妻双方的合法利益。虽然婚后夫妻可以做财产公证，但要考虑双方的意思。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。夫妻双方如何财产公证申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档

2023-07-02

442人看过
财产公证
夫妻共同财产公证成婚前财产了可以吗

夫妻婚前财产是能依法公证成夫妻共同财产。因为法律明确规定，婚姻关系存续期间夫妻共同财产可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻之间对财产的约定可以通过公证的方式来加强其效力。一、彩礼与嫁妆是否为夫妻共同财产彩礼和嫁妆一般是不算夫妻共同财产的，但是男女双方可以以书面的形式约定彩礼嫁妆归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、怎样把夫妻共同财产划分成个人财产？夫妻一般可以通过书面协议的形式将夫妻共同财产划分成个人财产的。根据相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，只要不违反法律强制性规定，即可对当事人产生相应的法律效力。三、夫妻财产约定协议对外签定有什么法律效力夫妻财产约定协议：1、对内

2023-03-08

496人看过
夫妻共同财产
房子是共同财产,夫妻一方能卖房吗

不能，夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。一、婚内一方赠与另一方的房产，离婚时能不能分割夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外，应归夫妻共同所有。房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间，该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。对于夫妻共有的房产，双方可以协商分割，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖

2023-03-14

205人看过

债权担保
夫妻共同债务可以转移财产给儿子吗

夫妻有债务，一般不能将财产转移给儿子，法律规定如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。一、债权人行使撤销权的适用范围是哪些债权人行使撤销权的适用范围是：1、债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，影响债权人债权的实现；2、债务人恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人债权的实现；3、债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价转让他人财产或者为他人债务提供担保，影响债权人债权的实现。债务人的相对人知道或者应当知道这种情况。二、为逃避债务转让住宅给女儿可以吗为逃避债务转让住宅给女儿的，不会受到处罚。但是如果转让行为影响到债权人实现债权的，债权人可以向法院申请撤销该转让行为。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期

2023-03-09

416人看过
夫妻共同财产
离婚后房子还可以属于夫妻共同财产么

离婚后房子不可以属于夫妻共同财产，因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻离婚后，双方就解除了婚姻关系，不再享有财产共有权。一、夫妻离婚房子如何分配（一）如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。（二）男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。（三）房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或

2023-03-30

351人看过
共同共有
房产证上写共同共有是夫妻共同财产吗

如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或者特殊约定的，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产；如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是一方的个人财产。所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋，而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。一、父母赠与子女房屋离婚时怎么去分如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。二、老公去世了,房产是他的名字,怎么办老公去世了房产是他的名的，首先要区分该房产是否是夫妻共同财产。如果该

2023-03-10

320人看过
夫妻共同财产
房子的共同还贷是否算夫妻共同财产

房子的共同还贷算夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、哪些算是夫妻共同财产夫妻共同财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权。二、知识产权收益属于夫妻的共同财产么婚姻关系存续期间取得的知识产权的收益是属于夫妻共同财产的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、上门女婿离婚自建房落的是老人的户能分吗上门女婿离婚，自建房落的是老人的户，不能分，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存

2023-06-24

192人看过

夫妻共同财产
夫妻过多少年房子是共同财产

夫妻共同财产的认定并不以结婚年限来确定。如果是个人的婚前财产，是不会转变为夫妻共同财产，除非是双方有协议约定。一、婚前财产是不是婚后夫妻共同财产婚前财产，只要没有特殊约定的，结婚后不是夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有，属于个人财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定，一方的个人财产在离婚后仍归一方所有，另一方无权要求分割，而共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。二、婚前财产经过八年转为共同财产对还是错婚前财产经过八年并不会自动转化为婚后的夫妻共同财产，这个说法是错的。根据当前的法律规定，夫妻一方的婚前财产除非是婚后夫妻双方另行达成书面约定，否则夫妻一方个人财产不会因为结婚多年后自动转化为共同财产。夫妻双方婚后可以对婚前财产进行约定，只要约定不违反法律规定即有效。三、结婚多少年，婚前财产会变成共同财产呢夫妻的婚前财产

2023-04-07

88人看过
夫妻共同财产
房屋夫妻共同财产离婚了,房子可以拍卖么

夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外,必要的居住场所可以查封,不能拍卖。一、拆分的房子离婚如何分配拆分的房子，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。二、双方父母出资买的房离婚如何处理一般来说，男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理：1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。因此，双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。另外，由双方父母出资买的房，属于

2023-03-26

64人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻共同财产留给孩子可以吗

一、离婚后夫妻共同财产留给孩子可以吗离婚后夫妻共同财产留给孩子可以。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、婚前转移夫妻共同财产怎么算婚前转移夫妻共同财产的处理方式如下：1.婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民法院请求分割夫妻共同财产。2.离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，可不分或少分。3.离婚后，发

2023-06-16

396人看过
再婚
夫妻能财产公正吗？

我国《民法典》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。到公证处办理婚后财产公证的有两种情况：一种是将彼此婚前个人财产在婚后变为夫妻共有财产，二是将婚后双方共有财产明确划分。对婚后夫妻共同财产进行公证的申请者，主要有以下原因：一是夫妻之间婚姻续存期间发生微妙变化，如一方有外遇、另一方担心离婚后自己的经济利益受损;二是以再婚者居多，如再婚后一方财产多、另一方经济条件差等。婚后财产公证的办理涉及到办理条件和办理程序两方面，下面分开介绍一下：(一)婚

2023-04-13

212人看过

夫妻共同财产
香港夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还吗

一、香港夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还吗？夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。为夫妻共同生活所负的债务，包括因购置生活用品、修建或购置住房所负的债务，履行抚养教育和赡养义务、治疗疾病所负的债务，从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务，以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。二、丈夫在外借钱属于夫妻共同债务吗?除了特别约定，原则上夫妻在婚姻关系存续期间所产生的债务应为共同债务，夫妻双方都应当承担还款责任。共同债务包括：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义

2023-04-13

244人看过
夫妻共同财产
房子可以被认定为夫妻共同财产的情况

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。一、离婚时房产过户时怎么写两个人的名字？1、婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产;3、父母出资购买的房室在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双

2023-06-21

479人看过