起诉开发商逾期交房的流程-法师兄

起诉开发商逾期交房的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 10:43:15 51 人看过

到法院起诉时要按照以下步骤进行：

1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。

2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。

3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。

4、递交诉讼受理费。

一、如何起诉欠债公司?

准备好原被告身份信息，比如个人则提供身份证复印件，代表公司的则提供营业执照复印件，被告是公司的可以登录全国企业信用信息网寻找相关单位的基本信息，然后写好起诉状，准备好欠款证据以及其复印件，然后到被告所在地的区县级具有管辖权的人民法院立案庭递交立案材料即可。起诉书内容包括证据和证据来源，证人姓名和住所等。

二、如何起诉离婚

先去写民事诉讼，再向居住所在地的基层人民法院递交起诉书、副本等等相关的证据；等待法院审查原告提交的文件、材料，符合起诉法律规定、要求后受理该诉讼后，原告立即办理立案手续和缴费，等待法院在限定时间内向被告方发送起诉状副本，排期进行调解或者开庭。再根据原告的诉讼请求和双方提交的证据情况作出判决是否准予离婚，如何分割财产，子女抚养问题等问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

法律综合知识
如何起诉逾期的开发商

关于房屋延期交付事项所涉及的法律纠纷处理程序，其详细步骤主要包括以下几个环节：首先，需要准备并撰写相关的民事起诉状；其次，根据案件的具体情况，选择具有管辖权的人民法院进行诉讼申请；第三步，将已经撰写好的民事起诉状及其副本提交至该法院；最后，若经审查符合立案标准，则人民法院将会依法作出立案决定。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2024-05-01

121人看过
法律综合知识
房贷逾期开发商起诉收回房子

一、房贷逾期开发商起诉收回房子可以吗房贷逾期开发商起诉后，房子是有权收回的。一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收，如果业主仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉业主，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖业主的房子。借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照规定处分抵押物或质物。二、房贷的贷款逾期几天上征信一般逾期3天就会上征信。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对消费者使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈消费者历史使用记录，不加任何主观判断。若是在招商银行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到

2024-01-17

246人看过
法律综合知识
开发商逾期交房过了起诉期还能追责吗

关于开发商延期交房超过两年是否还能进行诉讼以及相关法律法规对该类诉讼的限制，需明确指出，根据我国现行民事法律法规的规定，向人民法院提起维护民事权益之诉的诉讼时效期为三年。关于开发商延期交房的议题，可详细划分为以下四大方面：首先，若开发商因各种原因而延迟交付房屋，在经过买受方多次催告且给予了三个月合理期限内仍未实际履行交付义务时，买受方可依法请求解除双方所签订的买卖合同；其次，合同解除权于收到催告之日起三个月后生效，至一年后终止，换言之，合同解除权的有效期长达一年时间；再次，买受人享有依照合同具体条款下的法律权利，以相应措施要求开发商承担违约责任并作出相应的赔偿；最后，若延迟交房系由不可抗力因素引发，依据我国法律规定，开发商可据此部分或全部免除其应负的法律责任。不可抗力因素主要包括政策变动、极端气候影响、地震等自然灾害。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2024-07-27

469人看过
法律综合知识
按揭房逾期开发商会起诉吗

通常情况下，房屋贷款的债务应当由借款人承担清偿责任。然而，若开发商未能依照约定履行其义务，那么，借款人有权对此进行追讨：（1）按揭贷款合同的签署虽需以商品房的销售合约合法且正式达成作为先决条件，然而，购房者与贷款银行之间实际上构成了借贷关系；（2）至于与开发商之间的关系，则属于房屋买卖性质，尽管这两类关系相互交织，但它们本质上却是两个独立的法律关系（即，合同的双方主体并不相同）。如果借款人未能按照约定履行还款义务，贷款机构有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，请求相关当事人偿还所拖欠的款项。在法院作出判决之后，如债务人仍未履行偿还欠款的义务，债权人便可向人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

2024-04-20

438人看过

法律综合知识
退房开发商起诉流程怎么走

房产权益争端在法律范畴中归类为普遍性的民事诉讼案例，原则上此类案件应由存在争议之房地产所处地区的人民法院加以管辖。当地院方在接获原告提交的起诉文件之后，会在七日以内对相关请求作出回应，决定是否正式立案受理。若适用简易程序，则需在三个月内完成审判工作，而使用普通程序则需在六个月内完成审判工作。关于房产权益争端的起诉流程，具体步骤如下：首先，确定被告身份。若被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若被告为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印该单位的工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。接着，提交诉讼状及相关证据。所有准备工作完毕后，即可向人民法院立案庭提交诉讼状与证据，启动诉讼程序。案件经法院受理后，将会发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用的事宜。如在七日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。然后，进行举证。法院立案后，

2024-05-17

233人看过
法律综合知识
逾期交房业主集体起诉开发商可以吗

一、逾期交房业主集体起诉开发商可以吗倘若开发商出现违约行为，众多业主即可团结起来进行统一起诉。若多位业主与被告存在相同法律关系且诉讼请求均指向同一事项类型，此类情况便可归类为普通共同诉讼。如个别业主分别起诉，经过法院获取并核实业主们的共同意愿，便可将相关案件进行合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。二、逾期交房90天可以要求退房吗逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟

2024-07-23

461人看过
法律综合知识
广安开发商延期交房上诉有什么流程

首先，应当根据案件情况准备完善的民事起诉状；其次，根据相关法律法规的要求与起诉状，携带证据材料，前往人民法院办理相关的受理手续并缴纳相应的诉讼费用；最后，由人民法院依照法定程序安排开庭审理。若在法官的协调之下，原被告双方能达成双方均能接受的调解合意，则调解成功；否则，将由法官根据法律规定作出最终的判决决策。如若败诉方在法定期间内，未能自动履行已生效的裁判文书所确定的责任与义务，那么作为胜诉方有权依法向法院提起强制执行等要求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-07

261人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉开发商流程是怎样的

关于房地产争议的诉讼，通常可归类为因不动产所引起的诉讼类型，此类纠纷的审判权归属于不动产所在地区的人民法院，故而在处理房产争议时，应将诉讼提交至不动产所在地的人民法院进行审理。有关房地产争议的法律程序大致分为以下几个环节：首先是收集证据，我们会提供能证实应诉情况的以及有利于维护自身利益的证据，并将这些证据整理成一份详细的证据清单；其次是撰写起诉状，在这份文件中，我们会明确提出诉讼请求，同时详细阐述起诉的事实依据和法律依据；最后，我们会将准备好的起诉状及相关证据提交给法院立案庭，同时还需提供原告与被告的身份证明资料，如有代理人代理诉讼，则需提供授权委托书以及代理人的身份证明。当案件经人民法院受理之后，房地产争议的法律程序便告一段落，然而这并不意味着案件已经得到了妥善解决。接下来，案件还需要经历答辩、交换证据、开庭等多个环节，直至法院作出终审判决，整个审理过程才算圆满结束。若案件当事人对一审判

2024-08-06

441人看过

法律综合知识
商品房交房逾期流程

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-12

380人看过
退房
开发商逾期交付房屋怎么办，开发商逾期交房可以要求退房吗

一、开发商逾期交付房屋怎么办开发商因为其自身的原因逾期交付房屋，可以先催告其交付。催告的合理期限内，没有交付，此时可以解除合同并要求承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、开发商逾期交房可以要求退房吗开发商逾期交房可以要求退房，一般经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。三、商品房逾期交付的责任有哪些由于各种

2023-06-26

414人看过
法律综合知识
开发商逾期交房，起算点是怎么规定的

开发商逾期交房的起算为合同约定的交房期限届满之日。开发商未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。而且逾期交房的，买房者可以要求解除合同退房。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-13

173人看过
法律综合知识
起诉开发商延期交房的起诉状样本有哪些

关于因未能如期交付房屋而产生的诉讼状撰写建议，主要包括两部分内容：首先是明确提出的诉讼请求；其次则是对于实际情况及缘由进行详细论述。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当其中任何一方未履行自身在合同中应尽的义务或履行过程存在瑕疵时，应当承担起包括但不限于继续履行合同、采取补救措施以及就因此导致的损失给予赔偿等各项违约责任。换言之，若房地产开发商未能按照合同约定时间交付房屋，即属于其违约现象，依法理应为此承担相应的支付违约金义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-28

269人看过

法律综合知识
如何起诉开发商欺诈交房日期

关于提起诉讼程序的详细步骤如下所示：首先，应当撰写一份清晰明了的起诉书；其次，带上相关证据材料以及精心撰写的起诉书前往审批治理机构进行立案，同时缴纳诉讼费用；第三步是由法院正式开始审理案件。在此过程中，若经过审判员的主持与调解，两造当事人均可自愿达成共识性的调解协议，否则便由审判员依法做出最终裁定；最后一个阶段是执行裁决结果。倘若败诉方未能自觉履行已生效裁判文书规定的各项义务时，胜诉方可依据法定程序向执行机构提出强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-28

253人看过
法律综合知识
开发商逾期备案如何起诉

以下是关于起诉房地产开发商的具体步骤：首先，我们需要收集相关的证据资料并撰写一份详实而准确的诉讼状；其次，我们需要将这份精心准备好的诉讼状和相关的证据资料递交给开发商所在地区的法庭；接下来，由该法庭的立案庭应对当事人提交的所有证据材料进行认真细致的审查，如果符合法定的立案条件，则会准许立案；最后，在经过法庭的开庭审理后，根据案件的实际情况以及所提供的证据，依法作出公正合理的裁决。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-10

309人看过