1.婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
2.婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
3.一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
一、婚前买房应该怎么确定权属
婚前买房权属确定如下:
1、婚前,一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋,显然属于一方婚前财产。但是,如果一方在结婚前出资买房,但以双方名义登记产权,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产;
2、一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付的房屋,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,房屋以首付房屋名义登记的,可以先协议处理。协议不成的,法院一般认定房屋属于产权登记一方,双方共同偿还的款项可以由一方补偿;
3、夫妻一方在结婚前买房,但房产证是结婚后才办理的,这样的房子不属于夫妻共同财产。
根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,夫妻有平等的处理权。
二、房屋买卖是共同财产吗?
分情况定。婚前一方全款支付在法律上属个人财产;婚前买房均为二人出资,虽然未结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算共同财产;一人付首付,婚后还贷,法律上有规定婚前买房有一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
-
房子是结婚前买的,但房贷两个人还。离婚怎么分配
491人看过
-
婚前买房婚后办房产证需要两个人一起去吗
280人看过
-
婚后两人共同买的房,房贷一方还离婚怎么办
58人看过
-
婚前贷款买房,婚后都没有还的,离婚后要怎么处理?
493人看过
-
未婚两个人一起买房怎么贷款
393人看过
-
以结婚为目一起买房,离婚时怎么处理?
263人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
结婚后父母给我买了个房,婚前两人买房怎么处理?黑龙江在线咨询 2022-07-17离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心
-
-
婚前买房写一个人名字, 结婚后另一方还贷甘肃在线咨询 2022-04-28可是我还有些不明之处. 1.对于婚前双方共同出资,但是房产证只写一个人的名字,婚前没有签订出资协议,只是双方口头说明,且没有第三方见证人的情况下说明个人的出资比例.这个口头说明是否有效 2.3.
-
婚前买房婚后一起还房贷是一人一半吗宁夏在线咨询 2022-03-17也不是一无所有,你在婚后还款的部分应当属于夫妻共同财产的,也就是说该房子的婚后还款部分属于你们的共同财产。应当均分。 关键在于如何取证,如何固定该部分证据,不知道你们如何还贷款的,是否以自己名义还贷,如果这样到银行开具证明即可,如果是以三姨夫的名义还款,取证方法较复杂,可以委托专业律师办理。不是没有办法的。
-
婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋四川在线咨询 2022-03-08婚前签订购房合同(购房人为一人)、一人付首付、取得产权证(记裁于一人名下),婚后以共同财产共同还贷,共同还贷部分为夫妻共同财产,离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产,不能分割,且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的:“婚后还贷仍由一方负担,有还款证明。”的辩解是苍白无力的,因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产,因此需要