拆迁协议上由谁签字才有效-法师兄

拆迁协议上由谁签字才有效

来源：互联网时间： 2023-03-17 19:51:22 292 人看过

一、房屋拆迁的性质

房屋拆迁协议其实质就是拆迁补偿合同，即拆迁房屋的一方与被拆迁的一方就房屋拆迁事宜达成的约定。之后再根据这份拆迁协议，这时候，拆迁人需要安排安置好被拆迁人，并根据协议约定的数额给予被拆迁人必要的拆迁款和补偿。与劳动合同或者买卖合同相比，房屋拆迁协议有一个重要的不同就是，当事人的特定性，即拆迁方与被拆迁方。

二、拆迁协议的分类

房屋拆迁合同，一般分为两种情况：

1、货币安置，即赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。

2、产权调换，即拆掉房子，另外赔你一套新房，这个合同是和开发商签订。

三、拆迁协议上由谁签字才有效

首先，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。在面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

其次在谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么？有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。

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1、谁与拆迁人签订房屋拆迁合同的拆迁协议一般分为两种情况：货币安置或产权交换。如果是资金投放，就意味着亏损。如果是这样，一般是与拆迁办签订合同，然后领取拆迁补偿金。每个城市都有专门的拆迁办公室。如果是产权交易，也是拆迁你的房子，补偿你一套新房，那么这个合同是和开发商签的（如果是拆迁办要你换二手房，还是要和拆迁办签合同）II。法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款的规定，市、县级人民负责民政工作，由政府确定的房屋拆迁部门（以下简称房屋拆迁部门）组织实施本行政区域内的房屋拆迁和补偿工作。本法第二十五条规定，房屋拆迁部门和被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。房屋拆迁部门可以是当地建委、当地房地产管理部门，或者专门设立的拆迁行政机关。

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