夫妻协议离婚房屋是否变更-法师兄

夫妻协议离婚房屋是否变更

来源：互联网时间： 2023-03-25 03:50:13 381 人看过

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

一、共有财产是指什么

共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。以一人名义办理共有财产转让的方式是：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起到房管办理过户，一方买卖房屋份额或赠与过户，重办一人名字房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需申请夫妻名称房产证即可。

二、房产证上去掉名字需要什么手续

1、双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。2、需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。3、可以根据是否有房贷而办理更名手续，有没有房贷手续就会不同。4、保证证件齐全就不需要缴纳契税，过户的前提就是住房贷款要还清，没有房产抵押并且没有司法查封。

三、拆迁房买卖能过户吗

动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

协议离婚
夫妻离婚是否还需要协议离婚

需要。因为离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。一、离婚后多久财产就无权追回离婚后一年财产就无权追回。根据相关规定，夫妻双方协议离婚的，一方对财产分割反悔的，其可以在一年内向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院申请重新分割该财产，法院人民法院应当受理。诉讼离婚流程：1、起诉阶段；2、审理阶段；3、判决阶段。协议离婚流程：1、提交申请；2、受理离婚登记申请；3、对当事人提交的证件行审查，符合离婚条件的填写《离婚登记审查处理表》；4、审核通过，颁发离婚证。离婚手续需要以下材料：1、双方户口薄原件；2、双方身份证原件；3、双方结婚证；4、双方当事人共同拟定的离婚协议书一式三份（须在办理现场签名）；5、二张两寸单人近期彩色半身免冠彩色照片。双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当

2023-04-04

360人看过
房产证
离婚后房屋产权变动：夫妻离婚后房产证更名

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1．本人的身份证以及身份证复印件；2．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；3．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；4．房屋产权变更的登记申请表；5．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；6．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。离婚后房子归一方该如何过户协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况的离婚方式。如果您同意离婚，离婚财产转让所需的程序必须包括：1、关于房地产分割的离婚协议；2、离婚证及复印件；3、离婚财产所有权协议，权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所有权协议；4、房

2023-08-04

290人看过
抚养权
夫妻协议离婚双方同意变更孩子抚养权如何变更

甲方(男方)：____身份证号：________住址：________乙方(女方)：____身份证号：________住址：________双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。二、被抚养人的抚养费及支付方式1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。三、探视权1.男方对孩子_____享有探望权。2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出

2023-04-21

231人看过
离婚协议
前夫不按离婚协议变更房屋产权登记怎么办

网友咨询：我与前夫在2011年协议离婚，离婚协议上面约定房产给我，并且约定他协助办理产权变更手续。但是，时隔多年，他始终不协助我去变更。请问我是否能进行产权变更以及怎样办理变更?律师回复：公民的合法财产受法律保护。如果离婚协议书是双方自愿签订，双方在离婚协议书中约定的内容具有法律效力。对此，你有权向管辖法院提起要求前夫协助办理房屋所有权及国有土地使用权变更登记之诉，法院查清事实后，将判决其限期协助过户。如果法院判决后，他仍然不予协助，你可以申请强制执行，法院出具协助执行通知书给房屋管理部门，无需前夫协助，可独自办理产权变更手续。

2023-06-12

488人看过

监护
离异夫妻如何协议变更监护权

离异夫妻是没有办法变更监护权的，因为父母是未成年人的监护人，所以即使夫妻双方离婚后，仍然有对子女监护的权力。夫妻双方在离婚时，法院负责判决的是孩子的抚养权，并不是剥夺了另一方对子女法人监护权，也不能取消另一方对子女监护的义务。所以父母双方都有监护权，是不需要变更的。一、离婚后没有抚养权的一方,有监护权吗离婚后没有抚养权的一方，有监护权。法律上规定，父母是未成年子女的法定监护人。父母对未成年孩子的监护是基于父母子女关系而产生的，父母双方对子女的监护权是平等的，除因死亡、或父母子女关系的依法终止、或监护权被依法剥夺外，任何人不得剥夺和限制。因此，无论离婚与否或者有无抚养权，父母双方对孩子有监护权。根据《民法典》第一千零八十四条第一、二款规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。二、

2023-03-09

283人看过
离婚证
夫妻离婚如何办理房屋转移变更登记

当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权需按赠与办理。民法典律师提示：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。如何处理夫妻离婚财产的转移如果诉讼离婚时发现对方财产转移，可以向法院申请财产保全。如果离婚后发现一方有转移夫妻共同财产的行为，可以向法院起诉要求重新分割财产。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者

2023-08-11

214人看过
协议离婚
外省夫妻是否能协议离婚？

一般情况下，夫妻是否能在外省协议离婚，却决于配偶是否属于外省人。协议离婚既可以到结婚登记的民政局，也可以到一方户口所在地的民政局办理。如果配偶是外省人，那么就可以到外省协议离婚。但是如果双方都是本地人，那么就属于异地协议离婚。协议离婚是不可以在异地办理的，所以本地人不可以外省协议离婚。夫妻一方能在离婚后不给小孩抚养费吗1、《民法典》规定夫妻一方不能在离婚后不给小孩抚养费，因为支付抚养费是法定的义务。抚养费应当包括生活费、医疗费以及教育费等，抚养费是可以变更的。2、法律依据：《民法典》第一千零八十四条母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。3、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的

2023-07-02

484人看过
婚房
协议离婚房屋变更的问题是怎么规定的

一、协议离婚房屋变更的问题是怎么规定的?协议离婚后房产过户流程如下:情况一:贷款未还清所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。情况二:按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。税费:离婚房屋过户手续费需要交纳契税(房产价格2%)、印花税5元、登记费80元、交易手续费(房产价格2%)、工本费20元。对于协议离婚,一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。通过法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。二、协议离婚注意事项1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。比如，协议约定：“双方同意离婚;女儿归女方抚养;双

2023-04-27

222人看过

协议离婚
异地夫妻能否协议离婚？

异地不可以协议离婚。只能诉讼离婚。离婚有两种途径，一种途径是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚，即离婚双方对离婚、子女抚养和财产分割达成一致的情况下，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚，指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。异地协议离婚手续：严格来讲夫妻在异地是不能办理协议离婚的。因为《婚姻登记工作暂行规范》第五条规定婚姻登记管辖按照行政区域划分。（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。省

2023-07-03

233人看过
离婚协议
离婚协议变更，法院是否受理？

根据我国《民法典》第一千零七十六条，协议离婚需要经过法院受理。然而，当事人可以在协议中就解除婚姻关系的内容进行变更，但需避开法院的审理。根据相关法律规定，当事人依法订立的离婚协议，自双方领取离婚证时生效，若登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。且未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据我国《民法典》第一千零七十六条，协议离婚需要经过法院受理。然而，当事人可以在协议中就解除婚姻关系的内容进行变更，但需避开法院的审理。根据相关法律规定，当事人依法订立的离婚协议，自双方领取离婚证时生效，若登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。且未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。【民法典】协议离婚需法院受理吗？根据《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚，可以

2023-08-30

167人看过
抚养权
签协议离婚抚养权房产变更是否可以？

一、签协议离婚抚养权房产变更是否可以?是可以的，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。孩子抚养权的变更，有两种形式：(1)双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予，意思是说夫妻之间可以私下协商，然后请求法院予以变更;(2)一方以起诉方式要求变更。但是，无论采取那种方式变更孩子的抚养权都需要法院的认可。离婚协议房产变更的处理如下：就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。根据相关法律规定可知，对于房产变更，必须办理变更登记，才在法律上发生所有权变更效力。二、离婚协议有强制执行

2023-06-16

493人看过
离婚诉讼
离婚后夫妻口头协议是否有效？

离婚案件中,办理离婚登记需要签订书面离婚协议并向民政局提交,若对方拒绝履行协议,离婚方可以在口头协议被视为法律上承认协议的情况下反悔。协议离婚的依据是民政局备案的协议,而诉讼离婚则需根据案件具体情况和提供的证据资料来决定是否承认口头协议的效力。在办案经验中,离婚案件中一般不会承认口头协议,婚前财产在无书面约定的情况下一般被视为个人财产。在离婚案件中,如果想要在民政局办理离婚登记,必须签订书面离婚协议,并向民政局提交。如果对方拒绝按照之前的口头协议履行,离婚方可以在口头协议被视为法律上承认协议的情况下反悔。协议离婚的一般是以民政局备案的协议作为依据。如果是诉讼离婚的法院会根据具体情况对财产分割进行判决，是否承认口头协议的效力这个就需要看案件的具体情况和你提供的证据资料了，在我办案的经验来看，在离婚案件中一般是不会承认口头协议的，婚前财产在无书面约定的情况下一般看做是个人财产。离婚协

2023-09-11

333人看过

离婚协议
离婚协议变更是否需要双方协商？

变更离婚协议可以与对方协商变更。双方达成协议的，可以签订书面协议，以书面形式变更已签订的离婚协议；对方不同意变更的，双方将重新签订离婚协议。不能达成协议的，可以起诉对方要求变更。但一般法院会认为，民政局签署的离婚协议具有更强的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以撤销离婚登记申请。根据规定期限届满后三十日内，双方应亲自向婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤销离婚登记申请。婚姻登记机关发现双方确实自愿离婚，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议的，应当登记并发给离婚证。当事人协商变更离婚协议双方当事人协商变更离婚协议内容的，可以自行重新签订离婚协议书，并自觉履行协议，如

2023-07-04

128人看过
离婚协议
是否需要公证的离婚协议变更？

离婚协议变更不需要公证。如果尚未办理离婚登记的，双方自行协商后变更离婚协议的内容即可。离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件。我国法律并没有规定离婚协议书需要公证，因此不许特意去公公证。根据相关法律规定可知，离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。离婚协议怎么写？需要公证吗？协议人（男方）：身份证号：协议人（女方）：身份证号：协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。截止到协议签订时，

2023-07-12

330人看过