遗产房产继承手续有哪些？-法师兄

遗产房产继承手续有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 06:20:34 317 人看过

房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

一、房屋遗产继承要什么材料

(一)继承公证所需材料

有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。

2.无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明(原外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。

(二)继承登记所需材料

申请书原件(房地产交易中心有规范格式)；当事人身份证件(原外销房需公证)；如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)；房地产权证原件(原外销房需公证)；房屋平面图及地籍图原件，一式两份；契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；被继承人死亡证明(原外销房需公证)；继承权公证书原件；其他有关文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
遗产继承的方式有哪些之房产继承

遗产可以采用下列方式继承：1.法定继承。法定继承，是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。2.遗嘱继承。3.代位继承。是指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替其父母的继承顺序继承被继承人的遗产的法律制度。4.转继承。是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人来继承的制度。实际接受遗产的已死亡继承人的继承人称为转继承人；已死亡的继承人称为被转继承人。5.遗赠继承。一、遗嘱继承时可以直接以代位继承吗？代位继承不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承。代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。二、子女去世父母财产分割如何处理根据法律规定，代位继承是指被继承人的

2023-06-25

485人看过
房产公证
遗嘱继承房产公证手续如何办理，遗嘱继承房产需要交哪些费用

一、遗嘱继承房产公证手续如何办理遗嘱继承房产公证手续办理需要房产继承人应先到房产所在地的公证处办理，再到房产交易中心办理房产继承手续。1.要到派出所开死者的死亡证明。2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.继承人的身份证件.二、遗嘱继承房产需要交哪些费用1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办

2023-04-11

166人看过
法律综合知识
继承房产怎样办理手续有哪些

一、继承房产怎样办理手续有哪些继承房产需要办理的手续有：1．首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4．遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、遗嘱继承房产要走哪些手续遗嘱继承房产的手续：第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第二、是到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房

2024-02-02

381人看过
房产过户
非直系亲属遗嘱继承房产过户手续有哪些

可以通过遗嘱办理房产继承过户，《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见

2023-06-02

451人看过

法律综合知识
房屋遗产继承手续怎样走，有哪些相关规定

一、房屋遗产继承手续怎样走，有哪些相关规定房屋遗产继承手续是：持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承权继承遗产有哪些顺序根据民法典，遗产继承权的继承顺序是，开始继承后，按照第一顺序继承人继承，第二顺序人不继承；没有第

2024-01-08

331人看过
房产证
遗产继承房产证户主变更手续

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产证换不动产证流程房产证换不动产证流程和费用是：产权人提交现有的房产证和土地使用证及相关的材料至不动产登记机构，审批通过到不动产登记大厅办理换证手续，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产证。换取不动产证只需收取基本费用，交纳换证登记费即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-15

304人看过
遗产分割
有遗嘱，遗产分割继承的手续

一、有遗嘱，遗产分割继承的手续继承人继承遗产的方式：按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。分配遗产的方式：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有特殊情况的，按照特殊规定处理。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二、关于遗产分割的法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、遗嘱继承的基本内涵遗嘱继承，与法定继承相对而

2023-06-15

54人看过
法律综合知识
无遗嘱继承房产的手续有什么

一、无遗嘱继承房产的手续有什么无遗嘱的房产继承流程根据具体情况而定。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，然后申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。申请人申请办理房屋面积测绘或转绘手续，最后持相关资料到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。一般来说如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：房产继承发生的条件：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则

2024-01-08

159人看过

遗产继承
房地产遗产继承有哪些规定

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、什么叫继受取得继受取得，又称“传来取得”，是“原始取得”的对称。通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。在继受取得中，所有权移转时间因标的物的性质不同而有所不同：不动产所有权从登记时起移转，动产所有权从交付或移转占有时移转。土地使用权等他物权和知识产权也可以通过继受取得方式取得。二、继承房产后多长时间可以卖继承人办理产权登记，取得房屋所有权后，可以无时间限制出售房屋。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转让给他人的行为。下列房地产不得转让：1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定；2、司法机关和行政机关依法决定

2023-06-28

72人看过
遗产继承
无遗嘱的遗产继承手续

根据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定：第一顺序是：配偶、子女、父母：第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。第一千一百二十九条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。民法典确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：继承人与被继承人的婚姻关系；继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另

2023-04-03

278人看过
房产继承
房产继承的继承手续

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗

2023-03-05

409人看过
继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过

法律综合知识
办理继承海外遗产的手续方式有哪些

一、办理继承海外遗产的手续方式有哪些1．持有效的公证书，向公安部门申请出境，亲自至遗产所在国办理。2．委托中国驻遗产所在国的使、领馆办理。3．委托国外的亲友代为办理。4．直接通过中国外交部或省、市对外机构向遗产所在国的驻华使、领馆提出交涉。办理海外遗产继承，法律手续比较复杂，采用何种方式，要视遗产所在国家，遗产的种类、数目、诉讼情况和对继承人有利与否而决定。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承权的继承顺序是怎么规定的遗产继承权的继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶

2024-02-01

446人看过
遗产继承
遗产继承纠纷起诉包含哪些手续

遗产继承纠纷起诉包含以下手续：1、起诉状，起诉状包含当事人的基本情况、案件情况、诉讼要求以及相关证据以及起诉人签名等内容。2、当事人身份证件及委托资料，原告必须要提供身份证原件、复印件；如果有委托代理人的，则需要提供授权委托书、代理人身份证原件以及复印件；如果委托代理人是律师的，此外还需要提交律所函，律师证原件及复印件。3、案件相关证据材料，证据材料一般包含：被继承人的死亡证明，例如派出所出具的死亡证明、殡仪馆出具的火化证明等；原被告人与被继承人之间的亲属关系相关的证明；遗嘱证明书；遗产如果是房屋，则需要提供房产证或者房管部门的产权证明；如果是银行存款的，提供相关开户银行、账户，如果是其他财产的，则提供相关证据。一、上诉需要些什么材料1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在'具状人'一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并

2023-03-16

488人看过