房屋买卖合同的丢失会产生很大的后果,而且很难证明双方当事人的合同关系。如果是在购房合同预售登记前合同丢失的,只需要将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份合同。如果是在开始办理银行按揭前遗失的,应该要在报纸上刊登合同无效的声明,期满后,拿报纸办预售登记机关申请注销已签订的合同。根据《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,房地产转让当事人签订书面转让合同。
购房合同丢了有风险的吗
购房合同丢了有风险,但风险不大,及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理:
1、房地产转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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购房借贷合同丢失有什么后果北京在线咨询 2022-07-18购房合同、购房借贷合同都丢了,通常不会有什么后果的: 1、因为就能算他人捡到合同拿到房管局也不能解决房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场解决。 2、买卖合同只是对两方的购房起一个商定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了。
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房租合同丢失会有什么后果?山西在线咨询 2023-05-14没有大影响。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是清楚、了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,必要的时候,可以向法院起诉。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称
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如果购房合同丢失后需要买房吗安徽在线咨询 2022-10-151、购房合同丢了不能收房,需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 2、法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业
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购房合同丢失后有什么危害广西在线咨询 2021-11-05购房合同丢失危害不大,可以及时采取相应的补救措施。房屋未进行预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已完成预售登记的买受人可向房管局申请转移档案,取得购房合同和发票档案。
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租房合同丢失会有什么后果,会被拿去搞丢吗黑龙江在线咨询 2022-05-011、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。 2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合