开发商逾期交房违约金标准是什么-法师兄

开发商逾期交房违约金标准是什么

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:21:37 171 人看过

一、开发商逾期交房违约金标准是什么

开发商逾期交房违约金标准是当事人在合同中所需要做的协商约定，违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。合同约定的违约金标准是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、约定违约金与法定违约金的区别

法定违约金与约定违约金，虽然性质是一样的，但二者是有区别的：

1.确定违约金的依据不同

2.效力不同

法律法规规定了违约金的，即使当事人在合同中没有约定违约金，当事人违约时，也应依法承担违约金。而约定违约金，如果法律没有规定违约，当事人又没有约定违约金，那么当事人违约时，可以不承担违约金。约定违约金受法定违约金的制约，法定违约金优于约定违约金。法律规定有违约金的，当事人在法定违约金以外，约定违约金无效，仍以法定违约金处理。

三、合同违约的赔偿原则有哪些内容

合同违约的赔偿原则的内容有：

1.完全赔偿原则。

2.合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法的基本原则出发，应将这种损害赔偿限制在合理的范围内赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3.减轻损害原则。

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