提前还贷违约金合同的违约金该怎么计算?
来源:互联网 时间: 2023-06-28 20:54:44 253 人看过

根据我国相关法律法规中的规定,合同中约定提前还款需要付违约金,该条款在不违反法律法规禁止性规定的前提下是有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

一、定金与违约金的相关规定有哪些?

(一)

当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

(二)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

(三)定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

(四)定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月17日 20:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 工期延误违约金怎么扣的,合同违约的违约金怎么算?
    一、工期延误违约金怎么扣的工期延误违约金是实际损失的30%。法律规定,事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,有约定损害赔偿的,依照约定;合同没有约定的,将适用普遍法下的赔偿条款的规定。发包方、承包方双方应在合同中约定误期赔偿费,明确每日应赔额度。除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费应当列入竣工结算文件,可以在结算款中直接扣除。如果在工程竣工之前,合同工程内的某一个单位工程已通过了竣工验收,且该单位工程接收证书表明竣工日期并未延误,而是合同工程的其他部分产生了工期延误。这时候,误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度,予以适当减除。根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人
    2023-06-20
    239人看过
  • 违约交房时应该怎样计算违约金?
    违约交房时是按照合同约定的方式计算违约金。房子违约金计算公式是:1、按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及违约时间来计算,或者设定为主合同标的额的20%;2、造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮但不得超过实际损失的30%。当事人也可以请求增加减少。协商不成的,都可以通过法律途径解决。逾期交房违约金如何计算开发商没有按照约定时间交付房屋,就构成违约,应承担违约责任。当您发现开发商有逾期交房的违约行为时,您可以根据以下介绍的内容来计算违约金。一般来说,违约金计算首先要确定交房日期,然后确定已付房款,最后是确定利率标准。(一)逾期时间的计算许多当事人认为,逾期时间是从合同签订日起算的,实际上并非如此。逾期时间应该从双方签订的交房日期开始算起,直至开发商通知验收的日期。如双方约定2003年2月1日交房,但开发商通知验收的日期为同年9月15日。如此计算,逾期时间共计227天。因为是否逾期的确定和逾
    2023-07-06
    354人看过
  • 违约赔偿金额怎么计算的,合同违约金应怎么处理?
    一、违约赔偿金额怎么计算的违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。(一)实际利益损失比较直观,相对容易计算,具体把握以下三个要点:1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。(二)可得利益损失,是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在计算预期利益损失时,应把握三点:1、时间点:以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点;2、损失的最高额,以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限;3、预期利益,应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的,或是违约方预见到的违反合同可能造成的损失,是合
    2023-06-21
    207人看过
  • 房东违约提前收回房子违约金如何计算
    合同有约定就按照双方约定赔偿,合同没有约定根据实际损失赔偿。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。房东违约提前收回房子需要承担哪些后果1、合同中有约定的,需要根据合同中的约定承担违约责任;2、合同中没有约定的,可以根据承租人的实际损失,承担相应的赔偿责任等。3、法律依据:《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违
    2023-07-23
    463人看过
  • 提前还房贷违约金怎么算的法律依据
    《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。提前还房贷违约金怎么算提前还房贷违约金是多少要视情况而定。比如工商银行不满一年提前还款,需要收取还款额度5%的违约金,一年后不收取违约金;建设银行贷款不满一年提前还收取还款金额3%的违约金,一年至两年收取2%,两年至三年收取1%,三年后不收取违约金。提前还房贷需要向银行预约,根据银行的相关要求携带证件去银行办理就可以了,在偿还贷款的时候一定要是1万元的整数倍,如果有
    2023-08-17
    283人看过
  • 提前还款违约金是什么贷款违约金注意什么
    一、提前还款违约金是什么目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中,无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束,缺少灵活的机制、配套的措施,并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度,以供有关方面了解和借鉴。提前还款是指在债务到期前,提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划,或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内,提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。二、贷款违约金注意什么违约金的有效期通常不会超过3年或
    2023-04-06
    182人看过
  • 等额本金提前还款违约金多少,合同违约金如何约定才合法
    一、等额本金提前还款违约金多少等额本金提前还款的违约金为还款额的1%-3%,具体数额根据银行政策浮动。等额本金贷款提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金。3年以后,需要参照抵押合同为准。二、合同违约金如何约定才合法合同违约金要由当事人合意约定才合法。当事人是否约定违约金及是约定具体违约金额还是约定违约计算方法法律原则上不加以禁止。确定违约金时,既要权衡双方对违约金的约定体现惩罚性质,又要通盘考虑违约所造成损失彰显赔偿功能。故通说认为,我国违约金兼有赔偿性和惩罚性的双重属性,赔偿性体现了违约金的基本功能
    2023-06-24
    181人看过
  • 物业合同没约定违约金的该怎么确定违约金
    《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、物业服务合同相关法规《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已
    2023-02-25
    128人看过
  • 买卖房屋合同有定金又有违约金的违约怎么计算
    若房屋买卖双方已经在合同约定了违约金,则按照合同的约定支付违约金。若合同中没有约定违约金,而买房人没有按照约定时间支付购房金额的,参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金。如果是卖房人逾期交付使用房屋的,违约金按逾期交付使用房屋期间同地段的同类房屋租金标准来确定。一、逾期交房违约金最高是多少根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以由上述可知,开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下
    2023-03-10
    168人看过
  • 工程款逾期违约金约定的合同违约金怎么算
    一、工程款逾期违约金约定的合同违约金怎么算1、合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《民法典》第五百八十五条:”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。“二、工程合同逾期付款违约金的计算标准1、相关规定,“逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。”最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一,2004又有所变化,即“逾期贷款(借款人未按合同约定
    2023-04-14
    458人看过
  • 计算合同解除的违约金
    合同解除后是能主张违约金的,当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。合同解除的其他后果,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同解除违约金条款还有效吗合同解除违约金条款有效。合同解除后,当事人主张违约金条款继续有效的,人民法院可以根据《民法典》第五百八十五条的规定进行处理,其实质认为违约金是当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,其效力不因合同权利义务终止而受到影响。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定
    2023-07-06
    473人看过
  • 提前退租的方式,提前退租的违约金怎么计算
    一、提前退租的方式提前退租的方式包括房东与租客协商一致退租、有法定情形时单方推责两种方式。无论是哪一种方式,都必须提前告知业主,另外,注意,根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退:1.如果交付的押金没有事先合同约定,或者不作为定金性质的,押金要返还;2.在租房期间,如果造成房东财产损失,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,也应当返还。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算:1.双方若是事先已经约定,违约时违约方应支付多少的违约金,那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高,远远大于因租客提前退房给房东造成的损失,那么是可以协商要求降低违约金的。不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低,而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。2.没有约定过违约金或者约定不明确的,违约一方的违约责任根据《民法典》第五百六十六条规定处理,即合同解除后
    2023-06-25
    136人看过
  • 合同内违约金未予约定的怎么计算
    合同内违约金未予约定的可以按照造成的损失计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同中的违约金过高怎么处理合同中的违约金过高的处理方式是当事人可以向人民法院请求予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人
    2023-06-27
    72人看过
  • 租房合同的违约金是多少,租房合同违约金的计算
    一、租房合同的违约金是多少租房合同的违约金,是当事人依法约定的数额,但当事人约定的违约金不能超过实际造成的损失的百分之三十,否则对方可以请求法院或者仲裁机构根据实际损失进行调整。如果当事人没有约定的,可以订立补充协议来约定违约金的数额。根据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护。《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
    2023-04-11
    258人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    相关咨询
    • 违约金怎么算提前终止合同的违约金会有
      台湾在线咨询 2023-03-19
      提前终止合同的违约金双方可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。一方擅自提前终止合同,明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约金责任。约定的违约金低于造成的损失的,守约方可以要求人民法院或者仲裁机构增加。
    • 违约金怎么算,提前还款的条件及违约金
      山东在线咨询 2022-05-01
      提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款是在债务到期前,提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划,或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内,提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款,一旦
    • 合同解除前违约金还计提吗?
      河北在线咨询 2023-09-27
      法律分析 根据我国相关法律的规定,合同解除后违约金条款一般还可以适用。合同解除仅仅是对原始性权利义务的解除,而非对救济性权利义务的解除,合同解除不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
    • 提前解除租赁合同违约吗,违约金如何计算?
      福建在线咨询 2022-10-05
      对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的; 4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承
    • 提前还款违约金怎么计算的?提前还款违约金的征收标准是怎么规定的
      四川在线咨询 2022-04-08
      借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下,提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多,银行为此所支付的人力物力也因此增加,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%