房产证丢了怎么办多久能补办下来
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 17:31:14 128 人看过

大概需要6个月左右。

(一)房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

一、房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗

肯定是不能的,因为抵押贷是需要房产证本人持本人身份的。如果是不是本人的房产证,任何银行都是不会受理贷款的。放心吧。并且房产证贷款也需要到现场评估,如果一到现场评估,启不是就穿帮了。加上如果不是本人贷款,必需要有委托书,并加上公证书,房产本人的身份证才能办理贷款。何况你能给小偷出据委托书吗

并且小偷偷的房产证如果是能贷款,这些小就会专偷房产证了,因为房产是很值钱的。

二、无房产证的房子能买卖吗

首先,从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

其次,也建议大家最好别买这种房子,因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证,双方所签定的购房协议也会是无效的。

第三,没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如,如果原房屋业主离异的话房产就会被分割,如果他有一些债务被起诉的话,那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 17:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产证多久能办下来,买房子送户口吗
    买房子后户口也是可以迁移的但是这个是自愿进行,房产证拿到以后就可以办理落户手续但是根据地区而异。一般购房入户的办理流程:凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户1、所需证明材料(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。2、办理程序购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到
    2023-02-24
    222人看过
  • 补办出生证要多久下来
    出生证明补办一般7-15天可以补办到。如果因遗失、被盗等原因需补办出生医学证明的,应提供下列材料:1、由原发证机构提供出生医学证明存根的复印件,并加盖公章;2、由所在地村委会或所在单位出具的遗失声明;3、当地派出所出具的没有进行户口登记的证明;4、已办理户籍手续后遗失出生医学证明者,提供上述1、2款材料,只补发出生医学证明正页。申领人向出生地《出生医学证明》管理机构提出书面申请,写明孩子出生信息、其父母信息、《出生医学证明》丢失原因等具体情况。提交原签发机构出具的出生医学记录,复印病案首页及有新生儿身长、体重、健康状况那页,并加盖公章。持原《出生医学证明》存根复印件,到原签发单位或落户机关复印,并加盖提供单位公章。提供父母双方有效身份证件原件及复印件和户籍所在地户口登记机关的户籍证明。已落户的,提交户口本原件及复印件;未落户的,提供父母双方户口所在地户口登记机关开具的孩子未随父随母落户的户
    2023-08-10
    379人看过
  • 房产证多久没办下来可以退房
    房产证下来30日可以过户。房产证过户办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续。办房产证需要的证件主要包括以下几种:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证。正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7到10个工作日。办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税;2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为
    2023-04-07
    315人看过
  • 房产继承多久办下来
    一、房产继承多久办下来房产继承办下来需要多久时间没有作出规定,继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人
    2023-06-04
    396人看过
  • 买现房多久能下来房产证
    一、买现房多久能下来房产证买现房能下来房产证的时间是在九十日。具体需要根据实际办理的房产情况为准。对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二、买期房好还是买现房好对于购房者来说,购买期房风险大,购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种,已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房,正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房,即预售房。市场在不断变化,每一个项目也各有自己的亮点,购房者的情况也不尽相同,因此建议购房者要结合
    2023-04-26
    382人看过
  • 房产厂丢失如何补办?补办房产证要多久时间
    首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:(一)补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);(二)原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;(三)申请人身份证明原件,复印件;(四)申请人已公告声明的报样;(五)登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;(六)如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。那么,补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。一、房产证补办需
    2023-04-03
    348人看过
  • 房产证需要多久能办下来,没有房产证的房子能卖吗
    一、房产证需要多久能办下来房产证需要90日内才能办下来。根据我国相关法律的规定,无论合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。可以向法院起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。二、没有房产证的房子能卖吗没有房产证的房子不能卖。法律有规定,下列房地产,不得转让:1.以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土
    2023-06-26
    459人看过
  • 房产证办理需要多久啊,一般多久才能下来啊?
    1、全额购房,房东有贷款。上家.下家和中介公司三方目睹上家未偿还的银行贷款,双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下家向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。2、全额购房,无贷款。买卖双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。3、用贷款买房子。条约签署后的3个工作日内,下一家将首次向房东支付的下一家和贷款公司或银行签署贷款合同的贷款公司或银行审查下一家的贷款金额、信用信息后,约定条约签署日期。通常,条约签署后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,
    2023-08-18
    209人看过
  • 购房合同办理不动产证得多久能下来
    一、购房合同办理不动产证得多久能下来一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。住宅80元/件,非住宅550元/件。市不动产登记中心严格按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题》的通知(财税【2016】79号)和国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题》的通知(发改价格规【2016】2559号)的规定收取不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。相关收费标准在大厅显著位置公示。同时,市不动产登记中心为办事群众提供免费复印及免费邮寄证书服务。二、办理不动产登记证的程序有哪些1、提交相关的证件,向房管
    2023-03-29
    353人看过
  • 县城拆迁安置房多久才能办下来房产证
    在6个月左右可以拿到。根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。《城市房地产管理法》规定《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制,市、县房地产行政主管部门颁发。房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。房产证什么时候办下来办理产权证需要90日左右。商品住房若尚未建成的,产权证的办理
    2023-08-01
    279人看过
  • 房产证办下来了还要补交锐吗
    需要的,如果买房的时候没有缴纳,那么是应该补缴税钱的,房产证办理需要缴纳的费用是:契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税(营业税的3%)、个人所得税。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产证多久办下来?根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1
    2023-08-17
    99人看过
  • 房产证办不下来的原因是什么,房产证办不下来怎么办
    迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。不过有些房子虽然购买时五证齐全,但就是迟迟办不下来房产证。那么,房产证办不下来怎么办呢?房产证办不下来的原因是什么?一、开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权,这个时候,开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,如果要销售商品房,就必须具备一定的条件。其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。二、相关税费未交齐如果是相关税费未交齐的话,这种情况最简单,也比较容易解决,少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的,关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏,只要购房者补缴税费,房产证就可以继续办理下去。三、房屋验收未合
    2023-05-08
    53人看过
  • 哪些房子不能办房产证,房产证办不下来要怎么办
    买房子时,房产证会影响到以后落户、贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除*押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的房产证办不下来怎么办?一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。
    2023-05-05
    185人看过
  • 村里给丢了老房产证怎么补办
    一、村里给丢了老房产证怎么补办农村老房子房产证丢失应进行补办。应按如下方式去房屋管理部门补办:1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4.申请重新办理《房屋所有权证》。具体应该如何办理,应到所属镇规划建设管理站咨询。二、应当提交下列材料(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
    2023-05-28
    442人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 身份证丢了怎么办, 补办60日后能办下来吗??或者说说多久能办下来
      澳门在线咨询 2022-02-08
      身份证丢了,可以不办挂失,补办60日或90日后能办下来。《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民
    • 房产证办下来了要补交钱吗?房产证办下来了
      澳门在线咨询 2022-05-30
      需要的,如果买房的时候没有缴纳,那么是应该补缴税钱的,房产证办理需要缴纳的费用是:契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税(营业税的3%)、个人所得税。 《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治
    • 丢了怎么办挂失补办多长时间能下来
      甘肃在线咨询 2022-11-01
      身份证丢了,可以不办挂失,补办60日或90日后能办下来。
    • 房产证多久下来拆迁安置房能办下来吗
      江苏在线咨询 2022-08-16
      拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后
    • 2022年营业执照丢了一般多久能补办下来
      北京在线咨询 2022-11-29
      1、登报或在网上公示,具体先咨询当地的工商局。公示后,填写补发营业执照的申请,在原因处填写清楚丢失营业执照补办。 2、表格填好后,登录工商网,预约补办营业执照。携带公司营业执照正副本、填写好的表格以及公章,前往工商局递交材料。 3、等待三到五个工作日,审核好后携带受理通知书前往工商局领取新的营业执照正副本。