一、购房合同中什么条款是霸王条款
购房合同中以下条款是霸王条款:
1.利用格式条款加重买方的义务;
2.不合理地免除开发商责任的条款;
3.排除对方主要权利的格式条款。
根据《民法典》第四百九十七条的规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
二、购房合同没签交了首付可以退吗
购房合同没签交了首付可以退的。但是开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、购房合同备案要多久
购房合同的备案,一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后,应当自签约之日起的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同中的霸王条款是什么?海南在线咨询 2022-02-10霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益的条款。国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收的新规定,是明确出卖人买入与卖出房子之间的差额,这个差额税应当由出卖人缴纳的。你与卖房者在合同中规定的,“在本合同签订以后,如因国家政策变动而出现的费用由乙方承担”可以理解为,如因国家政策变动而出现的
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购房合同中有哪些条款是霸王条款内蒙古在线咨询 2022-06-17购房合同中不合理地排除、限制买方权利,加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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什么是购房合同的霸王条款西藏在线咨询 2022-05-16购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时,合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时,有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款,故意加重购房者的责任,免除自己的义务,具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。
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购房合同霸王条款是什么呢香港在线咨询 2022-11-03购房合同中的霸王条款: 1、条款约定,开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 2、条款约定,开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 3、条款约定,开发商可以对地下车库任意买卖,不必优先满足业主需求。 霸王条款,主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务,减免自身责任的不平等的格式合同。