无证房屋抵押合同会不会有效-法师兄

无证房屋抵押合同会不会有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 15:31:25 388 人看过

一、无证房屋抵押合同会不会有效

无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、抵押合同无效借款合同会不会还有效

抵押合同无效借款合同还有效，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

三、房屋抵押合同需要登记会不会才生效

房屋抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是进行登记，没有登记则表明合同还未生效。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
房屋抵押单双方都无效合同有效吗

房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。一、店铺转让给别人，别人反悔了怎么办已经达成一致，不能反悔，如果反悔，需要承担违约责任。除非对方采取欺诈手段，或者恶意隐瞒事实签订的房屋买卖合同，可能是无效或者可能被撤销的。只要确认合同无效，因为合同取得的转让费必须退还。《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。综上所述，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相

2023-06-24

403人看过
法律综合知识
有他项权证的抵押借款合同会无效吗

一、有他项权证的抵押借款合同会无效吗没有办理抵押登记属于无效的，必须要去房管局进行房屋抵押登记后，才算有效，他项权证也是要在到房管局登记后才会出。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。二、哪些财产可以抵押债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。三、抵押贷款和无抵押贷款的区别何在1、从贷

2023-12-20

371人看过
法律综合知识
买房网签后又被抵押抵押会不会有效

一、买房网签后又被抵押抵押会不会有效买房网签后又被抵押，抵押会不会有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同会不会有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、被抵押房屋买卖会不会有效被抵押房屋买卖经抵押权人同意有效，未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第三百九十四条

2024-02-02

242人看过
法律综合知识
抵押担保有否保证期限，哪些情形房屋抵押合同无效

一、抵押担保有否保证期限抵押担保是没有保证期限的，主债权存在的，抵押权就存在，抵押人要承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、哪些情形房屋抵押合同无效1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、权属有争议的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；7、依法不得抵押的其他

2024-01-19

155人看过

法律综合知识
房产抵押合同公证就会有法效益吗

一、房产抵押合同公证就会有法效益吗依据我国《公证法》的规定，房屋抵押公证是依法进行的，公证机关依法出具公证书的，私人房屋抵押是具有法律效力的。相关法律规定：《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。二、房产抵押借款合同公证要什么手续公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：1．房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；2．抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；3．抵押物清单；房屋

2021-11-17

265人看过
法律综合知识
抵押无效会不会承担责任

一、抵押无效会不会承担责任不一定，抵押无效，抵押人有过错的需要承担责任。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押合同无效的几种情况抵押合同无效的情形有：1．抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；2．抵押物不特定的，抵押合同无效；3．应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；4．抵押物重复抵押的，抵押合同无效；3．对于通过

2023-09-15

461人看过
法律综合知识
未取得房产证的房屋会不会可抵押

一、未取得房产证的房屋会不会可抵押未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、民法典房产证抵押了会不会可以过户民法典房产证抵押了经抵押权人同意可以过户。抵押房产证的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人

2024-02-05

253人看过
法律综合知识
未经共有人同意房产抵押会不会有效

一、未经共有人同意房产抵押会不会有效未经共有人同意房产抵押无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、抵押合同无效借款合同会不会还有效抵押合同无效借款合同还有效，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。《民法典》第三百八十八条设立担保物权

2024-01-19

435人看过

抵押合同
房屋买卖合同无效抵押合同怎么办

一、房屋买卖合同无效抵押合同怎么办依据《民法典》的规定，房屋买卖合同的抵押合同被判定为无效的，将会有以下结果发生：1、首先，抵押合同无效的，抵押合同双方当事人的权利义务关系消灭，但是抵押合同的效力不影响房屋买卖合同的效力。2、其次，设立的抵押无效的，不影响抵押权人对房屋买房的请求权，因为抵押合同相对于房屋买卖合同而言是从合同。3、无效抵押合同的，如果抵押人是有意进行无效抵押的，权利人可以追究抵押人的缔约过失责任。二、民事法律上可以抵押的财产1、根据《民法典》对抵押财产范围的规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不

2023-06-15

208人看过
抵押合同
房屋抵押合同无效是否享有优先权

（一）房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：1、主合同无效导致房地产抵押合同无效；2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：（1）《民法典》上的无效原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；（2）《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。（二）房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：1、主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能

2023-02-28

474人看过
法律综合知识
民法典中无房产证房产会不会抵押

一、民法典中无房产证房产会不会抵押民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、民法典房产抵押权能否转让民法典房产抵押权能与债权一同转让，不能单独转让。抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时应签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记，抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。《民法典》第四百零七条抵押权

2024-01-02

72人看过
抵押合同
以欺诈手段获得房屋产证用来抵押，抵押合同无效。

中介公司经理借替购房人办理两证的机会，将房子过户到自己名下，又将该房抵押先后借款23万元。该中介公司经理案发被判刑后，这套房屋的抵押合同又引发了连环案。2003年，张秋霞以20万元的价格通过中介公司买了套二手房。因为张秋霞平时工作比较忙，便委托一家中介公司的经理李白骞处理买房事宜。不久，李白骞便将办好的房产证和土地证交给了张秋霞。张秋霞拿到房子钥匙，简单装修后便入住。2005年9月的一天早晨，突然有几名男子撬开张秋霞家的门锁。撬锁的人告诉张秋霞，他们是担保公司的，房子的产权人已将房子抵押，通过担保公司借款6万元却没有还，所以他们要收房。张秋霞表示自己从未向担保公司借过钱。随后，张秋霞报警。警方很快查明，抵押房子借款人是李白骞。原来，李白骞见张秋霞如此信任自己，便心生歹念，伪造了一份买卖契约，将房产过户到自己名下，又花600块钱做了一套假证交给张秋霞。随后，李白骞用这套房子先向银行贷款17万

2023-06-05

243人看过

法律综合知识
房屋产权证被抵押会不会可以转让

一、房屋产权证被抵押会不会可以转让经抵押权人同意可以转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意转让房产的应当以所得价款对债务进行清偿，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行转让。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房屋产权证被抵押转让的合同是否有效有效，转让抵押房屋合同如果满足法律规定，一般情形下是有效的：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条

2024-01-29

454人看过
法律综合知识
房屋转租合同有效吗，房子转租合同会不会有效

一、房屋转租合同有效吗，房子转租合同会不会有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房东不同意的转租合同会不会是有效的房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中，原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，其转租合同合法有效；在与原房东签订的合同中，原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，其转租合

2024-02-10

463人看过