备案是签订合同的必要条件吗？-法师兄

备案是签订合同的必要条件吗？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:03:32 87 人看过

是的。购房合同网签之后不可以不备案，备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

商标注册后需要备案吗

商标注册，就是依据商标法向国家商标局提出商标的在案登记，以明确的得到商标法等相关法律法规的保护。

商标备案，一般是指到海关登记备案，保护权利人注册商标权益的一种保护措施。即有侵犯权利人注册商标专用权的货物进出口报关时，海关可以根据商标备案的情况扣押相关货物，这个也是国际贸易发展中的一种知识产权贸易技术壁垒。

商标注册后，可以不经过备案直接使用，但是如果货物要进出口报关时，则可备案，以便更好地维护自身权益。

想要知道商标注册被驳回的该怎么办，那么首先要就要清楚，到底是因为什么而被驳回，有了原因，那么才能对症下药来提出解决办法。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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