房屋拆迁合同纠纷举证证据有哪些？-法师兄

房屋拆迁合同纠纷举证证据有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:12:26 277 人看过

房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

举证证据一：证明当事人诉讼主体资格的证据。

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。

2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社会法人登记证等。

3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。

举证证据二：证明房屋拆迁法律关系成立的证据。

（一）被拆迁人应提交的证据

1、被拆迁人房屋的所有权证；

2、证明被拆迁房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还需提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利申明等）；

4、证明房屋被拆时间的证据；

5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；

6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

（二）拆迁人应提交的证据

1、拆迁房屋许可证；

2、房屋拆迁公告；

3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

4、房屋被拆除前的面积查丈报告；

5、房屋拆迁赔偿协议；

6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；

7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；

8、用以安置被拆迁人的房屋面积图、建筑面积竣工查丈报告等。

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一、证明当事人诉讼主体资格的证据1。当事人是自然人的，应当提交身份证明材料，如身份证或者户口本。2、当事人为法人或者其他组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照复印件或者工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3、当事人名称在诉讼法律关系发生后发生变更的，应当提交变更登记材料。二、证明借款关系存在的证据借款合同、借款协议、借款、借款、还款承诺书等。三、证明已偿还贷款的证据收据或每次还本付息的付款凭证。第四，诉讼请求金额的计算依据提供诉讼请求中要求支付本息的计算清单，包括本息余额的计算清单和利息金额的计算清单。一、证明当事人诉讼主体资格的证据。一、当事人是自然人的，应当提交身份证明材料，如身份证或者户口本。2、当事人为法人或者其他组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照复印件或者工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3、当事人名称在诉讼法律关系发生后发生变更的，

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（1）房屋产权证明；（2）房屋来源（买受、继承、分析、赠与等）的证明。）；（3）共有房地产形成（共同投资建设、改造、购买、继承、赠与等）的证明。）；（4）房地产登记变更（登记、变更登记、产权转让等。）；（5）房屋使用、管理和收入证明；（6）缴纳房产税人姓名、纳税时间、金额、票据等。；（7）其他证据。房屋纠纷证据有哪些第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。对于房屋买卖合同纠纷来说，房屋买卖合同纠纷的一个解决方式，无非就是通过调解或者是诉讼的方式来进行解决，对于调解不成的，一般来说都需要通过诉讼的方式来解决，而诉讼的话需要明确管辖

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证据的合法性（1）证据是否符合法定形式；（2）证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求；（3）是否有影响证据效力的其他违法情形。证据的真实性（1）证据形成的原因；（2）发现证据时的客观环境；（3）证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；（4）提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系；（5）影响证据真实性的其他因素。哪些证据不能作为定案证据（1）严重违反法定程序收集的证据材料；（2）以偷拍、偷录、窃听等手段获取侵害他人合法权益的证据材料；（3）以利诱、欺诈、胁迫、暴力等不正当手段获取的证据材料；（4）当事人无正当事由超出举证期限提供的证据材料；（5）在中华人民共和国领域以外或者在中华人民共和国香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区形成的未办理法定证明手续的证据材料；（6）当事人无正当理由拒不提供原件、原物，又无其他证据印证，且对方当事人不予认可的证据的复制件

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房屋拆迁补偿合同纠纷与房屋联建合同纠纷

拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。一、农村拆迁怎样安排居民户口目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，有条件的地区也可以另行审批宅基地。1、农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管

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1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。医疗纠纷诉讼中如何举证？1）、患者（原告）应当承担初步举证责任。患者（原告）应当首先证明其与医疗机构间存在医疗服务合同关系，接受过被告医疗机构的诊断、治疗，并因此受到损害。如果患者（原告）不能对上述问题提供证据予以证明，其请求权是不能得到人民法院支持的。上述问题，患者（原告）用门诊或者住院病历、检查

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一、对于面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可事项召开听证会，听取拆迁当事人的意见。拆迁许可听证应当对拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。二、房屋拆迁管理部门行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。听证会的定义：听证原本是指法院在审判时，以公开举行的方式听取证人和当事人的意见，以保证审判的公平，从而确保司法正义。后来，这一制度的优越性逐渐被引入公共决策领域。公共决策中的听证制度是现代民主社会普遍推行的用于保证各方利益主体平等参与公共决策过程，以实现决策民主化、公开化、公正化、科学化乃至法制化的一项重要制度设计。

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一、房屋拆迁合同和谁签？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。因此如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府相关部门签保险些。二、房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，

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拆迁安置合同纠纷案件证据提交

（一）证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。（二）证明房屋拆过法律关系成立的证据1．被拆迁人应提交的证据（1）被拆除房屋的所有权证；（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；（3）当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等）；（4）证明房屋被拆除的时间的证据；（5）已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。2．拆迁人应提交的证据（1）拆除房

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1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。房屋产权纠纷案件举证须知1．当事人主体资格的证据（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负

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房屋拆迁合同的效力认定，除了审查一般合同的生效要件外，主要审查当事人是否适格问题。（一）拆迁人必须具有房屋拆迁许可证《拆迁条例》第六条规定：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。该条是关于拆迁房屋必须获得行政许可的规定。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁布许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或资格。行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素。对拆迁房屋实施行政许可，即在一般禁止单位拆迁房屋的情况下，房屋拆迁管理部门根据行政相对人的申请，通过颁布拆迁许可证的形式，依法赋予特定的行政相对人从事房屋拆迁的权利。房屋拆迁许可证是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件，是拆迁人获得行政许可的依据。拆迁人的主体资格是否合法，关键看其是否具有房屋拆迁许可证。没有取得房屋拆迁许可证而以拆迁人名义签订的房屋拆迁合同无效

2023-06-04

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劳动合同纠纷证据有哪些有效的劳动合同证据有哪些

（1）证明当事人主体资格的证据。1、当事人为自然人时，应提交身份证明资料，如身份证明或户籍簿等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证等。3、当事人在诉讼争议的法律事实发生后发生变更的，应当提交变更登记资料。（二）证明双方当事人民事法律关系成立的证据，如劳动合同、工资等。（3）在劳动争议事件中，由于使用者的开除、除名、退休、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者的工作年数等决定而发生劳动争议的，使用者承担举证责任。（四）如有具体诉讼请求，应提交诉讼请求金额计算清单。违法解除劳动合同证据有哪些违法解除劳动合同证据有证人证言，还有一些视频方面的资料。法律当中明确规定必须要提前30天通知用人单位或者是劳动者，这样才是属于合法的手续办理。个人解除劳动合同申请应该写清楚解除劳动合同的事实理由和依据，这些完成之后才能够提交

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一、收集拆迁纠纷证据有用吗?1、拆迁纠纷发生之后，收集相关证据当然是有用的。房屋拆迁纠纷是需要提供证据的。房屋被拆迁人，若在拆迁过程当中与征收单位产生了矛盾，那么一定要注意证据的搜集，日后要到人民法院起诉并需要提交证据材料。比如说需要提交被拆迁房屋的所有者以及房屋被拆迁的一些材料。2、发生拆迁纠纷村委会不一定能作证具体是否可以作证，与村委会是否了解拆迁纠纷有关。除了村委会，周围邻居和当地民众亲眼、所见表述的证词，可以作为证人证言。二、拆迁补偿纠纷如何举证?拆迁补偿纠纷举证的方式为拿出相关对自己有利的证据，具体的证据包括证明当事人诉讼主体资格、证明房屋拆过法律关系成立等的材料，具体需要收集的材料如下：1、证明当事人诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本;(2)当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法

2023-05-24

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劳动合同纠纷的证据有哪些,被单位辞退怎么举证

一、劳动合同纠纷的证据有哪些(一)证明当事人主体资格的证据。1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证等。3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。(二)证明双方当事人民事法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单等。(三)在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。(四)有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算清单。二、被单位辞退怎么举证因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围：(一)企业开除、除名、辞退职工的决定通知等；(二)按企业内部规章制度处罚的，提供相应的规章制度。(三)职工违章违法的有关证据材料等；(四)

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1、民事诉讼《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形：（1）拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。（2）拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。2、行政诉讼一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法

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