房屋交易签约的完整流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:23:40 70 人看过

房屋买卖签约流程为直接进行网签。在网签前通常会先进行草签,确定了合同的内容无误,而且没有异议以后,再进行网上的签约。商品房在网上签约之后,开发商会进行合同的备案,经过有关部门的审核之后获取备案号,把合同文本打印出来,买卖双方进行签字盖章,各持应该拿的份数。在合同签约结束之后,经过房地产的管理部门的审核会将返回备案号,说明合同备案成功了。

房屋买卖的流程

第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

第二、是需要查档,交易双方持房产证原件,到房地产相关部门查询房屋信息,看房屋是否有查封、抵押,房屋产权人是否一致等。

3、是签合同,买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。

确定这几点之后,买卖双方与中介签订三方合同,或者买卖双方签订合同,并按照合同约定履行协议。

4、是按照协议的约定履行定金、首付款支付,并按照合同的约定进行解押,办理过户手续。

5、是交房,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。

卖方向买方交钥匙之时,房屋的交易流程基本完成。

房屋卖给其他人使用必须要签订房屋买卖合同,这个房屋买卖合同有没有效和有没有证件,其实并没有直接的关系,只要是该房屋所有权的确是属于出卖人的,而且也具备合法情况的就有效。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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