房屋使用权70年到期后,自动续期。
一、房屋土地使用权到期应该怎么办
如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
1.可以续期,需补交土地使用权出让金;
2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
3.不可续期,无偿收回土地使用权。
二、非商业房产权到期要怎样办
非商业房土地使用权到期后,可以按照规定申请续期,但是需要缴纳一定费用。非商业房也就是普通的居民住房,是没有产权到期这一说法的,正确说法是住宅下的土地使用权已经到期。居民用房的土地使用权满70年之后,可以自动续期,只需要缴纳一定的续期费,业主不需要担心房屋被国家收回。对于房屋本身,业主享有没有限期的产权,但是对于非商业房屋之下的土地,业主只有最多70年的使用权。
三、房产年限到期怎么处理
住宅房产年限到期会自动续期。续期后,应按照法律规定缴纳续期费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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