买房贷款担保费是多少?-法师兄

买房贷款担保费是多少?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:14:16 318 人看过

一、买房贷款担保费是多少?

买房贷款担保费是每万元为：0.3‰-0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费。

二、买房子贷款担保人条件

买房子贷款担保人条件如下：

1.担保人的必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2.担保人的年龄加担保贷款期限不得超过65周岁;

3.具有稳定职业和收入，信用记录良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.担保人所在单位必须是贷款人认可的并与贷款人签订保证合同;

5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、房屋贷款未付的追诉时效几年

未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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