如何撰写2022年土地买卖协议书
来源:互联网 时间: 2023-07-02 18:15:55 210 人看过

土地买卖协议书:

买方:;

身份证:;

卖方:;

身份证:;

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就土地买卖协议达成以下协议:xx;

买方(签字):xx;

卖方(签字):xx;

xx年xx月xx日。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

私人土地买卖协议书有效吗

土地私下买卖协议无效,但是,房屋买卖协议有效。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

土地非经依法征收征用不得转让,私人对土地不享有所有权,因此,土地私下买卖协议无效。农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。

农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。

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2024年11月19日 05:51
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