一、买房过户涉及的材料有哪些
买房过户涉及的材料有:
1.过户登记申请书;
2.申请人的身份证等身份证明材料;
3.房屋的产权证;
4.登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;
5.需要的其它材料。
根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、买房过户需要多长时间
一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、买房过户需要夫妻双方到场吗
买房过户是否需要夫妻双方到场,需视情况而定:
1.如果产权需要登记在夫妻双方的名下,需要双方都到场,否则产权登记在谁的名下,谁到场就可以;
2.夫妻如果是婚后买房,不管登记在谁的名下,都是夫妻共同财产,不影响分割的,需要提供身份证,结婚证,户口本以及双方的买卖合同。
对于需要过户房产的,买方,提供有效证件、买卖合同,而卖方持有效身份证件及房屋所有权证办理。对于该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件、房屋共有权证及结婚证等。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房买卖过户有哪些材料河北在线咨询 2022-08-07所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; (2)若非住宅转移,还
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二手房的过户流程及需要材料有哪些台湾在线咨询 2023-03-29过户需要准备的资料有: 1、房屋所有权证; 2、房屋赠与公证书; 3、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)4、房屋核档证明、测量图; 5、西安市私有房屋权属登记申请书; 6、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。
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