土地合同到期怎么处理关于承包年限规定是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 18:51:37 295 人看过

一、土地合同到期怎么处理

农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。

重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

二、关于承包年限规定

中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定:"农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定:"认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和"四荒"地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营的期限。第二项规定:土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。"国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定:"《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策,是解决农村土地承包纠纷的根本依据。对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。"

上述一系列国家政策和法律规定,都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。

2005年7月29日最高人民法院发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条明确规定:“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。”。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 20:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 土地承包期限延长到几年合适
    2019年11月26日,中共中央、国务院发布的《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》提出,第二轮土地承包到期后再延长三十年。土地承包期再延长三十年,使农村土地承包关系从第一轮承包开始保持稳定长达七十五年,是实行“长久不变”的重大举措。现有承包地在第二轮土地承包到期后由农户继续承包,承包期再延长三十年,以各地第二轮土地承包到期为起点计算。以承包地确权登记颁证为基础,已颁发的土地承包权利证书,在新的承包期继续有效且不变不换,证书记载的承包期限届时作统一变更。对个别调地的,在合同、登记簿和证书上作相应变更处理。第三轮土地承包期限是多久1,第三轮土地承包期限为三十年,最早是从2023年开始、2053年到期。国家农村土地承包法对土地承包期的规定为耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满的,可以申请延长。2,法律依据:《中华人民共和国农村土地
    2023-08-12
    387人看过
  • 关于土地使用权到期问题怎样处理
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。关于土地使用权到期问题就为大家介绍到此。一、土地使用权土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地
    2023-06-23
    497人看过
  • 土地使用年限到期50年后的处理依据是怎样的?
    根据我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-05-05
    374人看过
  • 如何查询土地承包合同,土地承包合同样本是怎样
    一、如何查询土地承包合同1、在国土局官网上查询2、在当地农业局查询二、土地承包合同范本:依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。一、合同双方发包方(甲方)____________________________承包方(乙方)_________住所:_____________二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途:种植业生产经营。五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲
    2023-06-03
    345人看过
  • 工厂土地30年合同到期怎么处理?
    一、工厂土地30年合同到期怎么处理?如果工厂是租赁老百姓的承包地或者宅基地建设的,合同到期后,该地属于老百姓;租赁村集体土地建设的,合同到期后,该地属于村集体所有。一般来说,土地使用年限期满可自动续期。但是工业用地到期后需要协商处理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、土地使用年限是否等于房屋产权年限土地使用年限不等于房屋产权年限。房屋所属土地具有使用年限,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,房屋产权没有年限,不存在年限到期问题。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂
    2023-05-03
    306人看过
  • 国家30年土地承包合同到期
    30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。我国法律中规定了承包土地的期限是30年。并且承包期内,发包方不得收回承包地;发包方不得调整承包地;承包人应得的承包收益,可以依法继承,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地承包权和经营权有什么不同吗(一)、权利性质不同土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。(二)、权利内容的不同1.承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2.承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。(三)、权利放弃的标准不同1.承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;2.承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。(四)、继承方面的区别1.承包权直
    2023-03-14
    69人看过
  • 土地承包的期限怎么算?
    土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。一、第二轮土地承包到期后可以再延长多少年第二轮土地承包到期后再延长的期限要看土地的性质来定。如果是耕地的,延长期限是三十年,如果是草地的,延长期限是三十年至五十年;如果是林地的,延长期限是三十年至七十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
    2023-06-22
    146人看过
  • 土地承包期限到期后地上物的处置
    土地承包合同到期后,对于地上附属物,首先按双方土地承包合同的约定办理。土地承包合同没有约定的,承包人要负责清理地上附属物,将土地恢复原状。土地承包合同同意承包人建设附属物的,可以要求发包人予以适当补偿。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意,必须恢复承包时的状态,一切责任自负。集体土地承包到期怎么处理我国法律明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。《中华人民共和国农村
    2023-07-03
    263人看过
  • 合同中关于3年合同试用期的规定是怎样的?
    劳动合同三年试用期最长不超过六个月。在劳动者进入企业工作之后,许多企业都会与劳动者约定一定时间的试用期,在试用期期间,企业可以考察劳动者是否可以胜任这份工作。劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。签订三年劳动合同试用期辞职吗在试用期内,提前3天书面形式提出离职就可以,若过了试用期,提前30天以书面形式就行了。公司应在员工离职后三个工作日内结清工资,可以要求公司在三个工作日内结清劳动者的全部工资,提前离职或自动离职,公司也无权扣钱。劳动者在试用期内辞职的话,可以先与公司协商,协商一致双方解除劳动关系;如未达成合意,劳动者在试用期内只需提前三天告知用人单位,即可领取工资、办理离职手续。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分
    2023-07-10
    163人看过
  • 土地承包法租金的相关规定是怎么规定的
    土地承包法租金的相关规定有:1、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。2、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。土地承包法的法定承包期限?根据不同的情况:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,但是,农村土地承包期限后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。第三十八条土地经营权
    2023-07-03
    163人看过
  • 关于承包土地使用权的合同应该怎么写?
    一、关于承包土地使用权的合同应该怎么写?甲方:乙方:根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》,甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。二、土地使用权范围1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于,面积平方米。对该水源地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。使用期限土地使用权期限为年,自年月日起算。甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设,工程施工期间不计入使用期限。土地用途1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。土地交付使用甲方自本合同正式生效之日将土地使用权
    2023-06-03
    200人看过
  • 土地出让年限到期应该怎么处理
    土地出让年限到期的,土地使用者可以申请续期,申请续期的,应当至迟于届满前一年申请续期;申请被批准后,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。如果是住宅用地的,则会自动续期,不用申请。如果土地出让年限到期后申请续期未被批准的,则土地使用权由国家无偿收回。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-05-07
    318人看过
  • 国家规定土地承包期限
    法律综合知识
    一、国家规定土地承包期限国家规定土地承包期限:我国《农村土地承包法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。二、土地承包的注意事项农村土地承包注意事项:承包期间,发包方不得收回土地,需要注意以下两种变化情况:1.承包期间,承包方人全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转;2.承包期间,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交会发包方。 承包期内,发包方不得调整承包地,例外:承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农
    2023-06-21
    272人看过
  • 土地承包合同的发包方任意毁约怎样处理
    一、土地承包合同的发包方任意毁约怎样处理已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同;对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)
    2024-01-05
    237人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 民法典中关于土地承包期限的规定是多久?
      黑龙江在线咨询 2024-11-16
      依据我国《中华人民共和国民法典》第三百三十二条的明确规范,关于土地承包期限的问题主要涉及以下几个方面:首先,耕地的承包期限设定为30年;其次,草地的承包期限从30年延伸至50年不等;再次,林地承包期限范围在30年至70年间浮动。需要注意的是,对于特殊林木的林地承包期限,经过国务院林业行政主管部门的批准,可适当予以延长。当承包期限结束之后,相关权利人应有权依照农村土地承包法的规定,继续享有对相关土地
    • 承包期内关于调整承包土地的规定
      山西在线咨询 2024-11-07
      根据《中华人民共和国农业耕地承包法》的规定,在承包期内,经营者有权主动将经营的耕地交回发包方。如果选择弃耕,则必须在六个月前向发包方发出书面通知,并且弃耕后不允许再申请将其归入个人经营范畴。这一法规强调了国家对农业耕地的高度关注和严格保护。
    • 土地承包合同到期应该怎样处理,法律上该如何规定
      贵州在线咨询 2023-12-04
      土地承包合同到期了,可以根据法律规定延长承包期限。如果不再承包,则应返还承包的土地。根据《农村土地承包法》的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
    • 土地承租合同到期范围是怎样规定的?
      安徽在线咨询 2022-08-07
      到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意,必须恢复承包时的状态,一切责任自负 地上附着物 地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成
    • 在农村,关于承包土地合同到期征地的内容
      浙江在线咨询 2022-06-19
      由于承包土地合同到期征地,需要和村委协商,重新签订承包协议。中华人民共和国农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行: (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。