房屋买卖个人所得税的相关内容-法师兄

房屋买卖个人所得税的相关内容

来源：互联网时间： 2023-03-29 08:21:41 94 人看过

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人。

二、什么房屋个人所得税？

根据个人所得税的解析可以知道，房屋个人所得税是指在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的房屋，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的房屋，对该房屋收取一定的税费。

三、房屋赠与免征个人所得税的情形：

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

四、个人所得税的征收方式：

我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

企业所得税
增值税一般企业所得税纳税人帐务处理相关内容

一、“进项税额”的帐务处理1.国内购进货物。企业在国内采购的货物，按照增值税发票上注明的增值税额，借记“应交税金――应交增值税(进项税额)”科目;按照专用发票上记载的应讲稿采购成本的金额，“借记材料采购”、“商品采购”、“原材料”、“制造费用”、“管理费用”、“经营费用”、“其他业务支出”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付帐款”、“应付票据”、“银行存款”。需要注意的是：如果购进货物未能取得增值税发票，则不能计算扣除进项税额;如果购入货物取得增值税发票有误，也不得作为扣税凭证，购货方有权拒收不符合规定的增值税发票，否则，其进项税额就必须敖货物的购进成本。2.接受投资转入货物。企业接受投资转入货物，应按照专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金――应交增值税(进项税额)”科目，按照确认的投资货物价值(已扣增值税)，借记“原材料”等科目，按照增值税与货物价值的合计数，贷记“实收资本”

2023-05-08

330人看过
个人所得税
个人所得税减税降费政策内容

一、个人所得税减税降费政策内容“减税降费”具体包括“税收减免”和“取消或停征行政事业性收费”两部分。减税方面，全年将减税3500亿元左右，包括继续完善营改增试点政策、将企业所得税减半征收优惠范围从年应纳税所得额30万元提高到50万元以下的小微企业、将研发费用加计扣除的比例由50%提高到了75%等。二、个人所得税是什么个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民

2023-05-30

242人看过
工资
发工资和个人所得税的相关性

在我国会计准则主要遵循权责发生制，而税法对相关税费的征收规定更多的是按照首付实现制度。因此，我们一般按照权责发生制进行全额计提，等到发放工资时，企业履行代扣代缴个人所得税义务的会计分录。因此我们缴纳个人所得税主要遵循会计收付方式实现制就可以了，在工资发放时缴纳个税即可，次月申报。扣个人所得税标准新税法将于2019年1月1日起施行，最新起征点和税率将于2018年10月1日起施行。根据新个税法，从2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的应纳税所得额为每月所得额减去费用5000元、专项扣除额和依法确定的其他扣除额后的余额。按月折算后的税额以个人所得税税率表为准，不需要附加扣除。个人所得税扣除标准公式为：应纳税所得额＝月收入－5000元（起征点）－专项扣除（五险一金等）－专项附加扣除－依法确定的其他扣除额。《中华人民共和国个人所得税法》第九条工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴

2023-07-02

254人看过
个人所得税
个人所得税的征收税率内容是什么

1、综合所得(工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。我国公民需要按照法律中的规定缴纳个人所得税，并且需要及时的进行申报，申报的金额也需要和自己当年的实际收入是相符合的，不能出现。任何形式的非法的手段和借口进行避税，避税是一种违法的行为，可能需要承担相应的法律责任。

2023-02-14

464人看过

个人所得税
直系亲属之间的房屋买卖是否收取个人所得税

1、直系亲属之间的房屋买卖是否需要征收个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几种：1。契税：一般为房价的1%（90平方米以下的首套房为1%，90平方米以上144平方米以下的首套房为1.5%，144平方米以上的首套房为4%）。2。营业税：房产证未满5年按5.6%计征，房产证满5年免征营业税；3，个人所得税，1%（房产证满5年且是唯一可以免征的住房）；4，交易费：3元/平方米（但一般需要购房者支付双方的交易费，即6元/平方米）；5、测绘费：根据各区具体规定；6、权属登记费和取证费：一般在200元以内。有关规定《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》规定：“受赠人取得赠与人无偿捐赠的房地产后，再次转让房地产的，房屋收、转让过程中缴纳的税款，在缴纳个人所得税时从财产转让所得中扣除，相关合理支出后的余额为应纳税所得额，个人所得税按适用税率20%计算缴纳。”计算方法

2023-05-08

418人看过
个人所得税
关于个人所得税的相关规定有哪些？

《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率

2023-02-21

420人看过
企业所得税
企业所得税有关亏损与亏损弥补的相关内容

一、基本规定企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。(摘自《中华人民共和国企业所得税法》第五条)企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。(摘自《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十条)企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利。(摘自《中华人民共和国企业所得税法》第十七条)企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。(摘自《中华人民共和国企业所得税法》第十八条)二、一般规定(一)合伙企业亏损合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，不得用合伙企业的亏损抵减其盈利。(摘自财税〔2008〕159号《财政部国家

2023-05-04

274人看过
房产税费
房屋买卖税费相关法律知识

中华人民共和国房产税暂行条例中华人民共和国房产税暂行条例第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业用的房产；5、经财政部批准免税的其他房产。一、广东房产税的计算方法1、房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，

2023-03-06

384人看过

个人所得税
个人所得税减免哪几项内容

个人所得税减免税事项社保、住房公积金、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，以及残疾人根据各地政策不同所减免的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第五条有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；（二）因自然灾害遭受重大损失的。国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总

2023-04-03

239人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖的几个相关问题

1、流转房屋的土地溢价的归属。1990年，国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请求的通知》中规定，进行农村宅基地有偿使用试点。宅基地使用费要本着“取之于户，收费适度；用之于村，使用得当”的原则，实行乡管、银行立户制度，用于村内基础设施和公益建设。1993年7月，为了减轻农民负担，中央和国务院办公厅联合发出《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》中规定，取消农村宅基地有偿使用费和农村宅基地超占费。自此始，农村宅基地为完全无偿使用。村民在转让农村房屋时，其宅基地使用权实事上也随之让与，因此，笔者认为，如果当事人转让农村房屋时，转让费中包含了地价，则应本着“谁之财产谁受偿”之原则，其溢价应归属集体所有。对此，宜告知转让方并记录在案。2、由于农村房屋大多无产权凭证，且在所有权移转时也可能无法办理变动登记，因此，就可能产生如果遇到国家征收时，其赔偿费的归属争执。对此，宜在公证中提醒

2023-08-11

353人看过
个人所得税
个人所得税纳税证明有什么内容

第一篇：个人所得税纳税证明个人所得税纳税证明一、业务概述税务机关根据纳税人申请，通过审核确认，对个人纳税人在一定时期内已缴纳的税款开具纳税证明的一项管理活动。二、法律依据《国家税务总局关于试行税务机关向扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明的通知》(国税发〔〕8号)《国家税务总局关于进一步做好个人所得税完税凭证开具工作的通知》(国税发〔〕63号)浙江省地方税务局关于开具个人所得税完税凭证的公告第3号)三、纳税人应提供主表、份数无四、纳税人应提供资料查验个人身份证件五、纳税人办理业务的时限要求无六、税务机关承诺时限提供资料完整、各项手续齐全，符合条件的当场办结。七、工作标准和要求1、受理审核(1)查验纳税人出示的证件是否有效。(2)核对纳税人所属期的纳税记录;不符合规定的，应当场一次性告知纳税人。2、开具凭证(1)通过扣缴义务人已经实行扣缴明细申报缴纳的纳税人如需法定格式的个

2023-05-09

327人看过
契税
房屋契税滞纳金的相关内容有哪些

一、契税滞纳金定义滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。二、契税滞纳金计算起始日期的确定1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。三、契税滞纳金适用的比例根据国税发[2001]110号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加

2023-03-27

211人看过

个人所得税
出租房屋个人所得税怎么计算？出租房屋个人所得税规定

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮

2023-05-20

210人看过
个人所得税
买卖股票收入个人所得税

我国个人在国内证券交易市场进行股票类买卖所获收益，是不需要交个人所得税的，但是需要交印花税。一、个税扣了50块怎么处理公司给员工发工资是不需要交税的，但是员工的工资超过个人所得税的起征点员工要缴纳个人所得税。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、社会团体会费需要交印花税吗社会团体会费是否要交印花税可以根据实际情况来判断。首先看税务局有没有对本公司印花税的这个税种鉴定，如果没有就不需要交纳印花税。印花税的征税范围包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照。三、小时工扣税标

2023-03-30

316人看过