装修物业收取押金吗-法师兄

装修物业收取押金吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 20:22:06 400 人看过

不收取。房屋购买后，你对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，对房屋怎么装修是你自己的事情。物业公司作为物业管理维护的专业单位，其对房屋如何装修、使用比较专业，为了维护业主的合法权益，业主装修房屋时，需要告知物业。实践中，业主在装修房屋前，一般是在领取房屋钥匙时，物业会要求业主签署一份装修协议书，将房屋装修时应准守的事项及禁止行为告知业主，并要求业主交装修保证金。装修后没有违法装修的，保证金予以退还，若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业公司可以从保证金扣除赔偿款。但是从法律上来讲，物业公司无权要求业主交装修保证金，若物业公司因业主不交保证金就阻止业主装修，侵害了业主的合法权益。物业公司是为业主服务的，而不是来管理、约束业的。

一、物业公司可以制止违法装修

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。可见，物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。

二、可以收取押金的情形

如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。装修完毕后会100％返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。

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