合同纠纷补偿如何拟定-法师兄

合同纠纷补偿如何拟定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 22:33:10 346 人看过

1、合同当事人可以在合同中约定了违约赔偿方式，比如定金约定、违约金约定等的，按照合同约定的赔偿。

2、没有约定的，当事人可以要求对方赔偿因违约导致的损失。提出赔偿要求的当事人需要证明对方当事人存在违约行为，同时须证明损失的数额。

同时约定了违约金和定金，当事人可以选择其中一种提出赔偿。

小产权房拆迁属于合同纠纷补偿款归谁

归买方所有，会按照公平补偿的原则，确定补偿方案。

1．只有买卖合同的小产权房，从公民私有财产保护的角度出发，至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。

2．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的宅基地是集体所有的，村民只享有使用权，如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，且不会受到法律的认可与保护。同时，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条的相关规定可知，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

《民事诉讼法》第一百零八条

申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

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