安置房出售后要办房产证如何办-法师兄

安置房出售后要办房产证如何办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:12:13 183 人看过

一、安置房出售后要办房产证如何办

安置房出售后要办房产证要按照如下方式办：

买受人需要向税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，到不动产登记机构申请房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、办理安置房房产证需要多久

安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

三、安置房买卖发生纠纷如何处理

发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：

1．协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式；

2．调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解；

3．诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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