福州公积金贷款买房最新流程（材料+条件-法师兄

福州公积金贷款买房最新流程（材料+条件

来源：互联网时间： 2023-05-29 14:43:26 155 人看过

办理单位：

福州住房公积金管理中心

办理程序：

1、申请人到福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或在文末处下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表。

2、申请人携带申请材料到福州住房公积金管理中心各管理部业务受理点递交材料。

3、受理人员对相关材料进行审核。

4、申请人结清原商业性贷款，注销原抵押登记(二个月内有效)。

5、进入审批程序。

6、承办银行与申请人签订借款合同、抵押合同。

7、办理抵押登记。

8、发放贷款。

9、按期归还贷款。

10、清户。

办理条件：

需同时具备：

1、申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件;

2、借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人);

3、原商业性购房贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额;

4、所购房屋已取得房屋所有权证。

5、未申请过住房公积金贷款。

申报材料：

1.《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表一式两份。

2.借款申请人及配偶、参与还款人的收入证明原件各2份。(证明三个月内有效)。

3.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶、的身份证原件及复印件各三份。

4.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的户口簿原件及复印件各二份(如户口为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。

5.借款申请人、产权共有人、参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。

6.原商业性购房贷款的《借款合同《借款抵押合同原件及复印件二份。

7.原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证原件及复印件二份。

8.商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明(一个月内有效)及申请转贷日前一年的还贷记录。

9.办理时原商业性购房贷款所购房屋产权共有人需面签同意抵押具结书。

10.房产评估报告原件(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告)。

收费标准：

免费

办理时限：

公积金中心按规定进行审核，于4个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。

办理机构(科室)：

城区管理部、马尾管理部、福清管理部、长乐管理部、闽侯管理部、连江管理部、罗源管理部、闽清管理部、永泰管理部

办理地址：

1.城区管理部：台江区高桥路69号福州市民服务中心三层

2.马尾管理部：马尾区君竹路75号建设银行2楼

3.福清管理部：福清市元洪路建行大厦4楼

4.长乐管理部：长乐市吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店

5.闽侯管理部：闽侯县甘蔗镇八一八西路128号

6.连江管理部：连江县凤城镇玉荷西路县建行大楼2层

7.闽清管理部：闽清县梅城镇解放大街63号(新世纪大厦)3层04单元

8.罗源管理部：罗源县凤山镇东环新村1号罗源县建行7层

9.永泰管理部：永泰县樟城镇上马路68号永泰县建行大楼2层

办理时间：

城区管理部：周一至周日(夏令时)上午9:00-12:00，下午2:00-5:30;周一至周日(非夏令时)，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。

马尾管理部：周一到周五(夏令时)上午8:30—12:00;下午3:00—5:30;周一到周五(非夏令时)上午8:30—12:00;下午2:30—5:30。

闽侯管理部：周一至周五(夏令时)上午9:00-12:00，下午2:00-5:30;周一至周五(非夏令时)，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。

除城区、马尾、闽侯以外的其他管理部：周一到周五(夏令时)上午8:00—12:00;下午3:00—6:00;周一到周五(非夏令时)上午8:00—12:00;下午2:30—5:30

联系电话：

投诉电话：

备注：

1.住房公积金组合贷款不能办理商转公贷款，商转公贷款后应为纯公积金贷款。

2.原商业性购房贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业性购房贷款借款人名下的，不能办理商转公贷款。

3.商转公贷款办理过程中发生的相关费用由申请人承担。

4.申请人须在中心审批同意其商转公贷款申请后，方可办理原贷款的结清手续。

5.原商业性贷款为二手房贷款的，在申请表“房屋总价”栏填写房屋实际成交价格与银行认可的评估价格二者中低的价格。

6.提交材料的复印件均应用A4纸复印。

相关表格下载：

温馨提示：

输入【社保】即可查询个人社保账户余额等

输入【医保】即可查询个人医保办卡进度、账单等

输入【居住证】即可查询居住证办理指南，预约等信息

输入【小学】即可获取小学划片，小区对口小学、转学流程和材料等信息

输入【港澳】即可办理港澳通行证预约，进度查询，再次签注等信息

输入【落户】即可查询福州落户条件、落户所需材料、预约派出所办理等

输入【公积金】查看公积金个人账户余额及买房提取贷款，最新公积金政策等

输入【公租房】查看2016配房结果、2017各区名单公示、公租房申请流程及材料等

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

再婚
福州公积金异地贷款买房办事流程（二手房）

办理条件1、凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金管理中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工。2、贷款用途必须是用于购买福州七县（市）具有自主产权或共有权的自住住房（不含别墅）。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。3、申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。4、申请纯住房公积金贷款的，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；5、职工家庭名下无住房或仅有一套住房的；6、职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；7、申请住房公积金组合

2023-05-10

88人看过
住房公积金
福州住房公积金贷款需要哪些材料

贷款条件基本条件1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房（不含别墅）2、申请人公积金账户正常且已连续缴存满6个月（含）以上3、申请人及其家庭名下无房或仅有一套住房（不含本次申请贷款的住房）4、申请人及其家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次公积金贷款但已结清且满2年5、申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案特定人群还需满足以下条件1、申请纯公积金贷款的，在福州五区的职工家庭，首次申请公积金贷款购房首付比例不低于所购房房价的30％，二次申请不低于50％；在福州市七县市购房的职工家庭，首次申请公积金贷款购房首付比例不低于30％，二次申请不低于40％2、申请公积金组合贷款的，已公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行3、办理贴息贷款、公积金组合贷款的职工还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件贷款材料必须材料1、《福州住房公积金贷款申请表

2023-03-16

254人看过
房贷
福州公积金异地买房贷款流程都有什么

对于参加福州公积金的职工而言，如今不仅可以在当地买房，还可以在异地买房。不过，利用福州住房公积金在异地买房需要按照“提出申请—机构受理—提交资料—审核资料—发放贷款”流程来操作，您需要予以了解。第一步：职工本人或其委托人向就业地住房公积金管理机构提出申请，就业地住房公积金管理机构根据职工申请，核实职工住房公积金情况，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。第二步：异地贷款职工按要求正确选择公积金贷款受理机构，备齐贷款所需材料到窗口办理。第三步：当地各住房公积金管理机构受理职工异地贷款申请后，向就业地中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续。第四步：当地承办住房公积金异地贷款的银行通知职工签订借款合同，并由承办银行按时办理抵押登记，及时发放贷款。如何通过福州公积金来异地买房？职工首先要向当地机构提出申请，并出具异地贷款

2023-05-08

287人看过
再婚
福州公积金异地贷款买房办事流程（一手房）

办理条件1、凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金管理中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工。2、贷款用途必须是用于购买福州七县（市）具有自主产权或共有权的自住住房（不含别墅）。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。3、申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。4、申请纯住房公积金贷款的，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；5、职工家庭名下无住房或仅有一套住房的；6、职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；7、申请住房公积金组合

2023-05-10

267人看过

借款
赣州公积金贷款买房流程

一、商业贷款买房流程1、房地产开发公司贷款预受理2、受委托银行初审3、中心审批4、款人及共同借款人到银行签订借款合同及相关要件，银行完善要素后传递至中心(5个工作日之内完成)5、中心审核无误后划拨资金6、银行发放二、公积金贷款买房流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函

2023-05-04

146人看过
住房公积金
住房公积金买房贷款流程与贷款条件

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15％。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款一、住房公积金怎么贷款如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证

2023-03-20

162人看过