离婚时,夫妻共同住房应当协商分割。协商不成的,可以起诉人民法院判决。夫妻婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产还贷,房产登记在首付支付人名下的,离婚时双方协议办理不动产。依照规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于被登记人,未清偿的借款为被登记人的个人债务。离婚时,不动产登记方应当按照民法典的原则对另一方进行赔偿。
夫妻离婚时怎样分割房产?
夫妻离婚时房产分割是需要双方协商解决的。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产,哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书,两位还是合法夫妻关系,规定是婚姻存续期间,买房,不管房产证是夫妻哪一方名字,只要双方没有事先特殊书面约定,住房产权属于婚后取得共有财产,一人一半权益。
《中华人民共和国民法典》第1087条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典关于婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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