同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的行政主管部门的指导下成立业主大会,业主大会由全体业主组成,并确定议事规则,之后就应根据相应的规定设立物业管理委员会。一、物业管理委员会筹备的流程1、管委会筹备要求:商品房入住率超过50%,或入住率不足50%但自首户入住已满两年的居住小区,应按相关规定的要求筹备、组建管委会。2、建立筹备组:售房单位、管理单位在物业所在地的区(县)国土房管局、小区办的指导、监督下成立物业管理委员会筹备组。3、制定管委会章程:物业管理委员会筹备组制定组建管委会的实施方案、起草物业管理委员会章程。4、推选候选委员:物业管理委员会筹备组应与产权人代表、使用人代表协商,推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人是产权单位代表的,需经产权单位确认资格。二、物业管理委员会设立的流程1、物业管理区域备案:管委会应以物业管理区域为单位组建,物业管理区域可由售房单位和管理单位提出划分意见,由区县小区办批准、登记备案。物业管理区域登记备案的内容应包括以下各项:(1)区域四至;(2)房屋建筑总面积;(3)配套设施和基础设施明细;(4)产权人明细等。2、选举成立管委会:管委会筹备组组织召开由全体产权人、使用人代表参加的第一次产权人大会,审议和通过管委会章程,选举管委会委员,组建管委会。3、管委会大会:物业管理委员会采取公告方式成立,筹备组应在广告栏、公共场所醒目位置张贴公告管委会章程和管委会委员候选人以及管委会选举办法,同时书面送达全体产权人。在选举办法规定的时间内,筹备组未收到占总票数50%以上的反对票,即可向小区办提出成立申请。4、选举管委会主任:物业管理委员会召开第一次会议,选举产生管委会主席,管委会主任必须是产权人或产权人代表。三、物业管理委员会批准的流程1、管委会的报批:物业管理委员会选举产生后,由筹备组准备相关文件、资料到所在地区、县小区办办理报批手续。2、管委会的备案:区、县小区办在收齐筹备组报送的相关文件、资料之日起10日内完成审批工作,并报市小区办备案。3、委托合同的签署及备案:售房单位在管委会组建前聘用管理单位对小区进行物业管理的,管委会组建后,应由管委会与管理单位重新签订物业管理合同,将合同副本在签署之日起15日内报区、县小区办备案。
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自首是指犯罪分子犯罪后自动投案,如实供述自己的罪行的行为。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。 针对犯罪较轻的,可免除处罚。如果是被采取强制措施的犯罪嫌疑人或者被告人和正在服刑的犯罪分子,若如实供述司法机关还未核查的本人其他罪行的,也... 更多>
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物业管理委托专业单位的相关合同湖北在线咨询 2022-10-17主要还是你物业公司能够提供哪些服务,比如保洁绿化你有自己的员工就不用这些合同了,保安也是《保安外包合同》,我再增加几项,《化粪池清掏》与市政的《垃圾清运协议》,消防的还有《灭火器年检合同》,如果是写字楼或者商场可就不止这些了,还有很多相关设施都可能要外包给专业的公司,如夜景照明,LED显示屏,LOGO标志维护,冷水机组加药,风道清洁等等
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xx公司设立审批的相关流程湖南在线咨询 2022-08-08国有独资公司设立登记应提交的文件、证件 (1)《企业设立登记申请书》。 (2)《指定(委托)书》。 (3)公司章程(提交原件一份,有国有资产监督管理机构制定或由董事会制订报国有资产监督管理机构批准)。 (4)国有资产监督管理机构批准董事会、监事会成员及董事长的制定或委派文件。 (5)法定验资机构出具的验资报告。以非货币方式出资并实缴的,应提交评估报告和国有资产管理部门的确认文件;不提交评估报告的应
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物业管理相关事项北京在线咨询 2022-10-121、我们所交纳的物业费其实是给物业帮助我们小区的一些管理问题,首先我们每天可以看到很多阿姨在楼底下扫地,包括我们的电梯卫生,走廊卫生都会做到非常的干净,也都是物业趁我们在上班的时候安排人过来打扫的。 2、大家也可以看到停车场里面的所有车辆都排放整齐,不会有占用他人车位的现象,也不会出现乱停的现象,也是有物业派专门人员在地下室进行管理,如果出现了乱停乱放的现场会,立即制止。 3、除此以外,我们看到园
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什么是前期物业管理费业主委员会委员会成立前期物业管云南在线咨询 2022-05-09所谓前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同,实施的物业管理服务。 在一般情况下,物业管理区域内的物业是分期分批售出的,已经入住的业主人数相对于将来物业全部或者大部分售出时的业主人数来说只是少数,同时人住的业主彼此之间并不熟悉,也很难联合起来与物业服务企业订立物业服务合同。在这些问题没有得到解决,条件没有具备之前,往往无法召开业主大会
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女职工委员会成立流程以及相关规定天津在线咨询 2022-08-20《中华人民共和国工会法》规定,企业单位中工会有十人以上女会员的都应成立女职工委员会,关于女职工委员会成立流程你可以参照一下工会法的相关规定。