契税需要本人亲自去交吗-法师兄

契税需要本人亲自去交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 06:10:19 244 人看过

一、契税需要本人亲自去交吗

交契税不一定需要本人去。照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。缴税是可以找人代缴的，不过看是新房还是二手房。如果是新房：把钱交给开发商就可以。二手房呢：二就要过户时需要缴纳契税。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

二、契税申报缴纳流程

1.申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

2.初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3.缴纳税款

（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

三、《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

无房证明
交房交契税还需要去开无房证明吗

首套房交房交契税需要去开无房证明，可以享受契税优惠政策，缴纳契税需要携带身份证、结婚证、户口本、首套房证明或二套房证明、购房合同、购房发票、银行卡等材料。一、房产交易证明怎样开开具房产交易证明需要到户籍所在地房管局，就能开具，需要的材料有身份证原件，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。二、不满两年的房子过户需要交哪些税房产证转让不足两年的，需要缴纳个人所得税、增值税及附加费。个人所得税：个人所得税为一，五年内唯一出售的房屋不征收个人所得税。因为卖房子的是房东，个人所得税是房东开的，个人所得税发票上显示的是房东的名字。契税：首套房的契税为一号，首套房的契税为一点五，第二套房的契税一号，第二套房的契税为二号，第三

2023-06-20

444人看过
契税
交契税需要夫妻双方一起去吗

1.交契税不需要夫妻双方一起去。一、双方已经离婚了还能起诉吗双方都同意且具备以下条件不需要起诉：第一，夫妻双方对离婚须达成合意，也就是夫妻双方均明确表示自愿同意离婚；第二，对子女抚养问题达成一致意见，也就是夫妻双方就由哪一方直接抚养孩子，另一方支付多少钱的抚养费以及相关探视的问题，已达成一致。当然，如果没有孩子，第二点就可以省略了；第三，夫妻双方对共同财产的处理已达成一致。如果双方都同意离婚，但对于共同财产的范围确定，以及如何分割不能协议一致，民政局也无法办理协议离婚手续，还是要去法院办理离婚手续。这是办理协议离婚登记方式所应具备的三个实质性条件。二、老人去世后房子怎么过户有手续费吗继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，父母）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继

2023-04-06

320人看过
无证驾驶
无证驾驶处罚需本人亲自去吗

车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管哪个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，需要本人前去处理，如果是后面拍摄的，那么，只要拥有有效的正式驾驶证就可以去处理。不一定非得本人去，别人愿意接受扣分处罚的，是可以操作的，但是，所有接受处罚的驾驶证，都是需要本人到场接受处罚。一、无证驾驶2次怎么处罚无证驾驶：由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。第二次无证驾驶驾驶，依然是行政拘留15天，罚款2000元。也就是您的违法行为，没有侵犯任何人和国家的人身权利和财产权利，都不构成犯罪，都只是行政处罚。只有在造成至少一人重伤的无证驾驶，才按交通肇事

2023-02-22

290人看过
社保
补缴社保需要亲自去地税局吗

社保包括：养老、医疗、工伤、失业、生育保险。社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国法律都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。要补交社保需要在地税局带身份证、户口簿、社保卡及四大银行之一的账户原件及复印件等资料，到了社保局填写相应的有关补交社保的表。有工作单位可以通过单位补交社保。如果是自由职业者就到户籍所在地的社保局办理补缴，带上身份证去办理。一、公司未给员工交社保怎么办如果企业不为员工参保缴纳社保，员工可与单位协商，要求单位为其参保社保或以双倍月工资补偿，如果单位不为员工参保缴纳社保，又不以双倍月工资补偿的，员工可以到企业经营管辖地社保局、劳动局投诉。养

2023-02-10

82人看过

契税
交完契税能自己去办房产证吗

一、交完契税能自己去办房产证吗并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。【法律依据】《公司登记管理条例》第二十条，设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记；逾期申请设立登记的，申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。二、请问关于契税现在取消了吗没有，目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于

2023-08-04

351人看过
劳动仲裁
申请劳动仲裁要本人亲自去吗

提起劳动仲裁不是必须本人去,可以委托他人代为办理。可以委托人的包括律师、亲属或者朋友等。一、原告不去能立案吗？原告不去也是能立案的，因为原告可以委托代理人提起诉讼。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。二、劳动仲裁找律师多少钱1、劳动仲裁要请律师吗参与劳动仲裁是律师的一项业务范围。是否聘请律师，取决你对法律的了解程度和你的经济条件。2、请律师需要多少钱在日常工作中，很多员工和企业会产生劳动纠纷，并申请劳动仲裁，不过很多人都不是很清楚劳动仲裁律师费是多少，费用如下，1、聘请律师的诉讼费是根据要委托人的诉讼管辖地点、委托人的案件证据是否充足及复杂程度工作任务量的多少再结合国家相关法律机构规定的案件的委托收费来评估律师费的。诉讼费由原告预交

2023-03-28

483人看过
离婚诉讼
离婚诉讼撤诉必须是需要本人亲自去吗

1、原告提起的离婚诉讼，需要本人去提起离婚撤诉。2、如果原告有代理人，那么可以让代理人办理撤诉。3、不按时出庭会被视为撤诉、未按期缴纳案件受理费也会被视为撤诉。这些按自动撤诉的行为不需要本人再去办理。一、起诉后如何撤诉撤诉应该将申请书提交至受理案件的人民法院。在诉讼过程中，民间借贷原告可以随时与对方达成某种和解，出现撤诉的情况。我国法律对撤诉的规定是：申请撤诉的，必须是原告或者原告的委托代理人。如果是没有诉讼能力的原告，应该由其法定代理人提起诉讼。当事人申请撤诉必须是自愿的。撤诉必须符合法律规定，即不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益，不得违反社会秩序和良好风尚，不得逃避法律制裁。二、起诉后撤诉诉讼费用如何计算起诉后撤诉的话诉讼费可以去退。撤诉的诉讼费是减半收取，所以可以退一半。法院会在作出准予撤诉裁定的法律文书生效之日起十五日内退还给撤诉的当事人。民事案件的原告或者上诉人申请撤诉，人民法

2023-02-26

194人看过
法人
法人变更原法人需要亲自去吗

一、法人变更原法人需要亲自去吗法人变更原法人不一定需要亲自去。如果不是法人代表本人办理，需提供公司出据的委托书委托专人办理，还需提交被委托人的身份证原件。有委托书可以不用法人代表到达现场办理。根据《公司法》第二十七条规定，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。二、公司法人变更后原法人还有责任吗?没有了，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度

2023-06-04

466人看过

契税
契税夫妻可以一人去交吗

一般，夫妻共有购买商品房办理契税手续一人前往是可以的，只是办理人要携带共有房产双方的身份证、房屋合同和发票（大发票）以及其他手续即可办理。但是对于夫妻共有房产若是申请唯一住房的情况，则办理人还需要携带夫妻双方的结婚证和户口簿以及前述所需资料进行契税办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》国税发（2006）144号中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2023-04-01

91人看过
契税
房屋契税是否需要购房者亲自缴纳？

房屋契税的缴纳可以委托代理人代为办理，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税的缴纳并不一定需要本人亲自前往，您也可以出具委托书及代理人身份证件，委托他人代为办理。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税缴纳规定，是否需要本人亲自前往？根据我国《房屋契税暂行条例》的规定，房屋契税的缴纳是由土地使用权人（即房屋所有权人）承担的。因此，在办理房屋契税缴纳时，一般不需要纳税人亲自前往税务部门，而是可以由其委托代理人代为办理。纳税人只需提供与房屋权属相关的证件和证明文件，由代理人代为办理契税缴纳即可。然而，根据具体操作流程，纳税人可能仍需前往税务部门进行确认和缴纳。因此，在办理房屋契税缴纳时，建议纳税人提前了解具体流程，以免遇到不必

2023-11-05

279人看过
离婚协议书
离婚协议书掉了可以补吗需要本人亲自去吗

离婚协议丢了是可以补办的。只要拿着结婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚的，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。离婚协议在经婚姻登记机关办理相应手续之后生效，或者自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，则离婚协议在上述约定就方能生效的法律效力之外，如果离婚协议的当事人没有约定或者约定不明，则离婚协议中的自愿离婚条款自取得离婚证之日起生效，而关于子女抚养及财产分割的条款则在当事人意思表示一致时即行生效，婚姻登记机关办理相应手续，或者婚姻登记机关颁发《离婚证》为生效要件。一、离婚协议书补办要几天我国的婚姻登记条例对离婚协议书的补办时间作出了规定。补办离婚协议书当场就可以拿到。当事人要带离婚证、有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案。工作人员把档案调出后，会按照当事人的申请，把曾

2023-03-15

190人看过
契税
回迁房需要交契税吗商铺契税是多少

回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、买新房要交什么税？买新房要交契税、印花税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二、什么是契税票契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写

2023-02-28

236人看过

管制
人伤理赔需要双方都亲自去吗

不需要双方都去。车险理赔一般情况下需要当事双方在场签字确认损失核定，一般是在事故现场就签字了，之后理赔不需要双方去。如果不放心也可以双方都到场协商理赔。一、刮蹭报警后私了要怎样撤销交通事故中如果未造成人员伤亡、财产损失轻微、当事人对事实及成因清楚无争议的交通事故，交通事故当事人可以采取“私了”的方式来解决。但同时交警部门提醒“私了”的司机，不要忘记记录交通事故的时间、地点、双方当事人的姓名和联系方式、驾驶证号、机动车牌号、保险凭证号、碰撞部位，还需记录简单的事故情况和商定好责任认定，并在共同签名后方可撤离现场，再自行协商处理赔偿事宜。最好利用相机或可拍摄手机用影像资料的形式把图像记录下来。这样即使以后由于协商不成而报警，警方也有依据可查。如果当事人自行撤离现场后，协商损害赔偿未达成协议报警的，受伤人员认为自己伤情轻微，当事人对事实及成因无争议，但对赔偿有争议的，可以报警并向交警提供当事人签

2023-06-21

129人看过
公司章程
股东转让必须本人亲自去吗？

公司股东变更不一定需要股东本人到场，股东可以提前委托他人；如果是委托他人帮变更的话，提前到公证处办理委托证明。如果公司有多个股东的话，可以直接委托该公司的股东，到时由股东一起办理就可以。《公司法》第七十三条股权转让的变更记载依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。一、股东变更程序是怎样的？1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。2、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登

2023-06-29

476人看过